Руководитель Управления Росреестра по Ивановской области Наталья Ведерникова напомнила о важных изменениях, которые вступили в силу с 1 марта 2025 года согласно Федеральному закону № 487-ФЗ.
Основные нововведения:
1.
Подача документов только в электронной
форме:
с 1 марта 2025 года все юридические лица
обязаны подавать заявления на
государственный кадастровый учёт и
регистрацию прав в электронном виде.
Бумажные документы возвращаются без
рассмотрения.
2. Исключения для физических лиц: если одной из сторон сделки является физическое лицо, подача документов на бумажном носителе допускается. Это не касается договоров участия в долевом строительстве, которые всегда должны быть в электронной форме.
3. Обязательный электронный формат для застройщиков: Застройщики обязаны направлять документы для регистрации прав собственности участников долевого строительства в электронной форме после подписания передаточного акта.
4.
Временные исключения: до
1 января 2026 года сохраняется возможность
подачи документов на бумаге для:
*
Крестьянских (фермерских) хозяйств;
*
Садоводческих и огороднических
товариществ;
* Гаражных, жилищных и
жилищно-строительных кооперативов;
*
Товариществ собственников жилья.
5. Техническая невозможность: юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.
Важно! Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не считается электронным документом и не будет принят к рассмотрению.
Эти изменения упрощают процедуру взаимодействия с Росреестром для юридических лиц, но требуют внимательного подхода к оформлению и подаче документов в электронном виде.