Поясняет Наталья Викторовна Ведерникова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области.
- «Третья» — название условное, речь идет о законе № 478-ФЗ, который вступит в действие с 01.09.2022 и так же, как дачная и гаражная амнистии, упрощает порядок регистрации недвижимости, расширяя тем самым права граждан.
Напомню, дачная амнистия действует с 01.09.2006 (Федеральный закон № 93-ФЗ). По статистике Росреестра, возможностями дачной амнистии для государственной регистрации прав в упрощенном порядке на жилые и садовые дома, объекты бытового назначения, а также земельные участки в нашей области воспользовались более ста тысяч человек.
Однако вопрос о легализации жилых домов на земельных участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы, решен не был. Типичный пример – возникшие в советское время рабочие поселки — при фабрике, совхозе, колхозе. В таких домах, как правило, имелась «прописка», к ним подводились коммунальные сети. Со временем там образовывались самостоятельные населенные пункты, в которых десятилетиями жило не одно поколение граждан.
Новый закон позволяет с сентября текущего года оформить права на такую недвижимость – но надо не забывать, что под амнистию попадают только дома постройки до 14.05.1998 года.
Для того чтобы оформить дом, необходимо наличие одного из документов, указанных в законе, – это прописка, выписка из похозяйственней книги, старый технический паспорт, справки о подключении к электросетям, газоснабжению и т.д.
Заявитель обращается в администрацию за предоставлением земельного участка с приложением всех документов, которые есть у него в наличии.
К заявлению необходимо приложить схему границ участка.
Можно изготовить схему самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру.
Управление Росреестра по Ивановской области.