Новое в регистрации недвижимости — 2019

Прежде всего – об участии нотариусов в государственной регистрации сделок с недвижимостью. Большинство из операций с недвижимым имуществом проводится на основании простого письменного договора при самостоятельной регистрации права в Росреестре. Но есть исключения, когда оформить сделку с недвижимостью без нотариуса невозможно. Нотариус необходим, если: собственниками являются более одного человека; проводится сделка по отчуждению доли; один из собственников несовершеннолетний или находится под ...
Еще

Росреестр: устойчивая положительная динамика

Выдержки из интервью руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Л. П. Куксенко О новшествах - Прежде всего напомню об актуальных переменах законодательства в сфере государственной регистрации недвижимости. В уходящем году кадастровый учет и государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) начали осуществляться одновременно по принципу «одного окна», в первую очередь через МФЦ. Заработал экстерриториальный принцип регистрации, когда при личном о...
Еще

Росреестру — 10 лет

В уходящем году исполняется 20 лет со дня создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10 лет со дня образования Росреестра. Сфера деятельности Росреестра — государственная регистрация сделок с недвижимостью, государственный земельный надзор, геодезия и картография. Масштабы работы службы характеризуются, например, такими цифрами. За 10 лет в Едином государственном реестре накоплено более 300 миллионов записей о недвижимости и правах на неё, стоимост...
Еще

Росреестр предупреждает: будьте внимательны в сети!

Как известно, чем шире и активнее интернет-паутина, тем больше в ней «пауков» - разного рода мошенников, разводящих людей на деньги различными способами. Один из них — использование сайтов-подделок, имитирующих названия известных официальных порталов госуслуг для обмана граждан. Управление Росреестра по Ивановской области напоминает: будьте внимательны при получении электронных услуг Росреестра! Помните, что сайт rosreestr.ru - единственный официальный Интернет-ресурс ведомства. Вы можете быть у...
Еще

День приема в Росреестре

В День Конституции, 12 декабря 2018 года в Управлении Росреестра по Ивановской области состоялся общероссийский день приёма граждан. В основном вопросы обратившихся за консультацией ивановцев касались государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Посетителей интересовал выбор правильного пути разрешения конкретных жизненных ситуаций, связанных со вступлением в наследство, регистрацией земельных участков и построек по дачной амнистии, проблемами долевого строительства. ...
Еще

Границы населенных пунктов установят к 2021 году

В соответствии с действующим законодательством функции по установлению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления. Сведения о границах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия вносит Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области. Установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населен...
Еще

Мало дом построить — надо еще зарегистрировать

Уточним - речь идет о возведении объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома, недавно почти сравнявшегося с ним по статусу. Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" понятие «объект ИЖС» получило новое определение: отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из ко...
Еще

Семинар-совещание с представителями органов местного самоуправления

Управление Росреестра по Ивановской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области провели 23 ноября семинар-совещание с представителями органов местного самоуправления. Темами семинара-совещания стали взаимодействие Росреестра и органов местного самоуправления при реализации полномочий в рамках государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля, предоставление сведений для составления отчетов «Сведения о сделках с землей» и «О состоянии и использо...
Еще

Земля под надзором: цифры и факты

Соблюдение установленного порядка при использовании и распоряжении земельными участками остаётся каждодневной задачей в совместной работе Управления Росреестра по Ивановской области и органов местного самоуправления. Как отмечалось на семинаре-совещании, организованном Росреестром для сотрудников областных муниципий, наиболее распространёнными нарушениями со стороны собственников и арендаторов земли остаются пренебрежение обязанностями по оформлению участков в соответствии с законом, несоблюдени...
Еще

Точность границы — ее защита

Особенности процедуры уточнения границ земельного участка (ЗУ) Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона о регистрации, описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. Юридически уточнение границ участка земли — это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) площадь, конфигурацию и координаты поворотных точек (мест изломов границы ЗУ). Уточнение треб...
Еще

Гасим ипотеку по-новому

В 2018 году внесены изменения в статью 25 Федерального закона «Закона об ипотеке» от 16.07.1998 N 102-ФЗ. В статье приведен перечень основных документов, которые необходимо подавать для погашения регистрационной записи об ипотеке, а также лиц, имеющих право подавать такие документы в Росреестр. За погашением записи об ипотеке могут обратиться: в случае если выдана закладная: - совместно залогодатель и законный владелец закладной (с одновременным представлением документарной закладной); - законны...
Еще

Росреестр: специальные условия для ветеранов

Росреестр: специальные условия для ветеранов и инвалидов при регистрации недвижимости Для ветеранов Великой Отечественной войны и лиц с ограниченными возможностями здоровья действует такая специальная услуга как прием документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав с выездом на дом. При предъявлении заявителем подтверждающих документов, выданных в установленном порядке, специалисты Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ивановской обл...
Еще

Права работников предприятий-банкротов

Банкротство работодателя — негативное событие как для самого предприятия, так и для его работников. Финансовые проблемы в организации обычно возникают еще до возбуждения дела о банкротстве в суде. Именно нехватка денежных средств и приводит предприятие к несостоятельности. Банкротство — сложная процедура, которая объединяет в себе несколько стадий. Предприятие проходит долгий путь, по итогам которого его либо ликвидируют, либо дают шанс на продолжение хозяйственной деятельности. Дела о несостоят...
Еще

СМЭВ: для четкости и безопасности

Информационное взаимодействие между ведомствами — одна из важных составляющих в работе как Росреестра, так и его партнеров, оно оказывает существенное влияние на качество государственных услуг в сфере недвижимости. Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) - актуальная тема для каждого заявителя, поскольку от уровня информационного обмена во многом зависит быстрота, четкость и безопасность проводимых сделок с недвижимостью. О масштабах данного вида деятельности говорят следующ...
Еще

Регистрация недвижимости: когда без нотариуса не обойтись

До недавнего времени участие нотариуса было обязательным в сделках, где отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или лицу, признанному ограниченно дееспособным, когда распоряжение недвижимостью происходит на условиях опеки, а также во всех случаях отчуждения долевой собственности. Сегодня список ситуаций, где без нотариуса не обойтись, дополнен договорами ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость. Нововведение до нуля сократило возможности так называемых «квартирн...
Еще

Новое в сфере регистрации недвижимости

Отметим наиболее существенные перемены, прежде всего внесенные действующим с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). Кадастровый учет и государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) осуществляются одновременно по принципу «одного окна», в первую очередь через МФЦ. Работает экстерриториальный принцип регистрации, когда при личном обращении место подачи заявления с до...
Еще

Безопасность сделок с недвижимостью

Важнейшим условием для максимальной безопасности при операциях с недвижимостью остается право подать заявление «о личном участии» - то есть, о внесении в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью без вашего личного участия. Такая запись в ЕГРН - основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом. Отозвать запись закон позволяет исключительно по заявлению самого собственн...
Еще

ИЖС: меньше хлопот, больше ясности

Новое в сфере регистрации недвижимости Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" отменили обязательное получение и предъявление при регистрации в Росреестре разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового дома. Кстати, вот как закон определяет, что такое садовый дом: здание сезонного использования, предназначенное для...
Еще

Росреестр: итоги полугодия

Арбитражные управляющие стали добросовестнее В Управлении Росреестра по Ивановской области подвели итоги полугодия. Средний фактический срок государственной регистрации прав в Управлении составляет 5 рабочих дней (при целевом значении данного показателя в 2017 году - 7 рабочих дней). Общее количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в I полугодии 2018 года — 85031, тогда как в I полугодии 2017 года было подано 97292 (сокращение соста...
Еще

Объект ИЖС и жилой дом блокированной застройки

Порядок осуществления учетно-регистрационных действий в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, в том числе по решению суда Что касается жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), то он прежде всего «единый и неделимый». Частью 7 статьи 41 Закона о регистрации установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительс...
Еще