Гаражная амнистия — когда и для кого

В последнее время на слуху тема так называемой гаражной амнистии. В чем ее возможные плюсы и минусы? Во-первых, это нововведение не застанет вас врасплох: амнистия предположительно будет действовать с 2021-го по 2025 год. Во-вторых, новшество относится лишь к объектам, возведенным на муниципальных землях до 2004 года - до вступления в силу Градостроительного кодекса. Внесенный в Правительство законопроект разрабатывался Минэкономразвития РФ совместно с Росреестром два года, с привлечением к р...
Еще

10 типичных ошибок, допускаемых некоммерческими организациями при заполнении форм ежегодных отчетов

Зарегистрированные на территории Ивановской области некоммерческие организации представляют в Управление Минюста России по Ивановской области отчеты в соответствии с действующим законодательством.При заполнении и представлении форм документов, содержащих отчеты о деятельности некоммерческих организаций, допускаются следующие типичные ошибки. Неверное указание в отчете наименования уполномоченного органа, в который представляются отчеты (правильно: Управление Министерства юстиции Российской Федер...
Еще

В помощь дачникам

Актуально об оформлении земли и построек Для начала ответим на вопрос «от противного»: какая постройка является самовольной? Постройка не законна, если возведена или создана: • на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке • на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта • без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений • с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При э...
Еще

Электронные сервисы на портале Росреестра

Внедрение электронных услуг – технологическая основа для соблюдения баланса интересов, взаимной ответственности и скоординированности усилий государства, бизнеса и общества в сфере оборота недвижимости. Электронизация – базовое условие для упрощения и ускорения предоставляемых государственных услуг, для усиления безопасности и повышения точности используемых данных. Сегодня портал Росреестра обеспечивает электронную версию всех основных услуг ведомства, прежде всего государственную регистрацию ...
Еще

Контроль и надзор в зеркале МСП

МСП – это малые и средние предприниматели, взаимодействию которых с контрольно-надзорными органами был посвящен недавний круглый стол в Ивановском филиале РАНХиГС, организованный в рамках форума «Государственная поддержка бизнеса». В мероприятии приняли участие сотрудники АО «Корпорация «МСП», органов исполнительной власти и местного самоуправления, организаций инфраструктуры поддержки МСП, общественных объединений предпринимателей. И, конечно, представители самих контрольно-надзорных органов и...
Еще

Росреестр: итоги

Каковы наиболее существенные перемены в государственном регулировании оборота недвижимости на рубеже 2019-2020 годов? Обзор по праву должен начать новый закон (действует с первого января 2020 года), внесший радикальные изменения в ситуацию с защитой добросовестных приобретателей жилья. Если перед сделкой гражданин проверил приобретаемый объект недвижимости и через единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запрашивал актуальные данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обреме...
Еще

Защити свое жилье

Гражданам, желающим запретить совершение сделок без личного участи с принадлежащими им объектами недвижимости, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области разъясняет порядок подачи соответствующих документов. С заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия может обратиться только собственник объекта недвижимости или его законный пре...
Еще

Дети – привилегированные собственники

Подробно о правах детей при регистрации недвижимости Если попытаться сформулировать универсальный подход законодателя к соблюдению интересов маленьких собственников при сделках с недвижимостью, то недалек от истины принцип: запрещено все, что может нанести ущерб. Но сначала заметим, что закон (Гражданский кодекс РФ – ГК РФ) делит детей на малолетних, до 14 лет, и несовершеннолетних, от 14 до 18 лет. За малолетних в сделках участвуют родители (законные представители). Несовершеннолетние с п...
Еще

Новый закон защитит

добросовестных приобретателей С первого января наступившего года действует новый закон, защищающий добросовестных приобретателей жилья. Какие ситуации он регулирует? Например, возможны такие обстоятельства. Человек купил квартиру, соблюдая все нормы закона, вселился и проживает в ней, при этом другого жилья у него нет. Но вдруг ему приходит повестка в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Оказывается, у приобретенной недвижимости имеется законный собственник, который...
Еще

Росреестр: итоги

Важными событиями в сфере оборота недвижимости стали в уходящем году заметные перемены в регистрационных процедурах. Все они в той или иной степени отвечают принципам «быстрее, проще, надежнее». Со второго августа 2019 г. введена упрощенная схема оформления прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства (Федеральный закон N 267-ФЗ от 02.08.2019 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты"). Теперь до 1 марта 2021 г.,...
Еще

Право знать

и возможности поиска информации о 50 миллионах объектов недвижимости: где и как искать Можете ли вы получить информацию о недвижимости, которая вам не принадлежит? - Да! – говорит статья 62 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Такая возможность особенно актуальна, если вам предстоит купить жилье на вторичном рынке. Вы имеете право знать, кто является собственником участка, дома, квартиры, находится ли недвижимое имущество под залогом и...
Еще

100 минут на регистрацию

Сбербанк и Росреестр по Ивановской области тестируют совместный проект. Сбербанк совместно с Управлением Росреестра по Ивановской области реализуют совместный проект по регистрации права собственности на недвижимость. Теперь электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка будет занимать меньше двух часов. Это сделает процесс заключения сделок с недвижимостью более простым и комфортным для заемщиков. С 09 декабря по 13 декабря 2019 года в Иваново – ПАО Сбербанк и Управл...
Еще

Регистрируем недвижимость

по новому законодательству Новации в процедуру регистрации объектов недвижимости жилого назначения реализовал Федеральный закон № 340-ФЗ от 03.08.2018 «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу 04.08.2018. Так, например, градостроительным кодексом РФ было уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства. А именно, жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных ...
Еще

Кадастровые инженеры стали точнее

Об этом свидетельствуют данные государственного геодезического надзора на территории Ивановской области Сократить число случаев включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) недостоверных сведений - важнейшая цель сотрудников отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ивановской области. Управление ежеквартально проводит встречи с межевыми организациями и кадастровыми инженерами, на которых сотрудники Росреестра сообщают об измен...
Еще

Комплексные кадастровые работы – что это и для чего?

Комплексные кадастровые работы (ККР) - это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов. В результате выполнения ККР уточняются границы земельных участков, устанавливается или корректируется местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также исправляются имеющиеся реестровые ошибки. Заказчиком ККР...
Еще

О кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости – важный показатель для собственника недвижимого имущества, поскольку она определяет размер налогооблагаемой базы и, соответственно, величину налоговых выплат. Кто устанавливает стоимость недвижимости и можно ли ее изменить? До 1 января 2017 года кадастровая стоимость объектов недвижимости определялась независимыми оценщиками, а утверждали ее региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года действует закон «О государственной кадастровой оценке». В ...
Еще

Верховный суд поставил точку в пользу Росреестра

Проверять исполнение земельного законодательства будут по-новому 18 ноября вступил в силу Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора. «Новый административный регламент направлен на повышение прозрачности проверок земельного законодательства. Он содержит в себе ряд нововведений и учитывает последние изменения законодательства в части осуществления процедур проведения проверок, мероприятий по профилактике правонарушений, взаимодействия с органами п...
Еще

Росреестр против мошенников

Актуальные проблемы регистрации недвижимости Существенные изменения в порядке государственной регистрации недвижимости в электронном виде стали ответом на участившиеся попытки мошенничества в этой сфере. Ради справедливости надо пояснить, что ключевой элемент электронной регистрации - усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – сама по себе вполне надежна. По аналогии, если человека ограбили возле банкомата, это не значит, что банкомат плохо работает. Так и махинации с УКЭП. Под...
Еще

Подарить по закону

Особенности сделки по договору дарения Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок и т. п.) или принять ее в дар – с точки зрения закона прежде всего означает юридически оформить свое желание и зарегистрировать факт дарения в Росреестре. На какие правовые нормы при этом надо в первую очередь обратить внимание – расскажем подробно. Нельзя не вспомнить, как определила суть дарения мудрая Сова из мультика про Винни Пуха: «Безвозмездно – то есть даром». Безвозмездность - главный прин...
Еще

Банкротство: цифры и факты

За девять месяцев 2019 года в целом по стране на предприятиях-банкротах удалось погасить задолженность по зарплате на общую сумму более 700 миллионов рублей. На предприятиях, проходящих процедуру банкротства, погашение задолженности по заработной плате и выходным пособиям обеспечивается совместно Рострудом, правоохранительными органами и Росреестром. Росреестр наделен полномочиями по контролю (надзору) деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих процедуры ...
Еще