Безопасность при сделках с недвижимостью

На что обратить внимание для защиты своих интересов при купле-продаже и других операциях в сфере недвижимого имущества? Стоит поинтересоваться объектом ваших интересов – прежде всего информацией о нем на портале Росреестра https://rosreestr.ru. Сервисы Росреестра доступны, содержат четкие пошаговые инструкции для того, чтобы узнать об изменениях характеристик объектов недвижимости, о регистрации наложения или прекращения арестов и обременений права и так далее. Заметим, в соответствии с закон...
Read More

Снос жилых домов

Как это делается Дом после сноса юридически продолжает существовать. Как от него избавиться окончательно? Необходимость снять объект недвижимости с учета возникает чаще всего у собственников ветхих, полученных в наследство или приобретенных вместе с земельным участком зданий после их сноса. Кто-то планирует построить на опустевшем месте новое строение; кому-то на несуществующий дом начисляют налоги. Однако фактическое уничтожение объекта недвижимости не означает прекращения его существования ...
Read More

Сроком не ограничивается…

Как получить невостребованные вовремя документы Росреестра Что делать, если вы не смогли в установленный срок обратиться за получением документов по результатам оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав? Расскажем подробно. Невостребованными считаются документы, за которыми заявитель не обратился в МФЦ в течение 30 календарных дней. Хранением и выдачей таких документов занимается филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Р...
Read More

Отказ от права собственности на земельный участок

Как это делается Как действовать, если вы пришли к выводу о том, что земля стала для вас обузой, от которой надо избавиться? Порядок отказа от земельного участка (в том числе от земельной доли) регламентируется статьей 30.2 федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю осуществляется на основании заявления собственника зе...
Read More

КОРРЕКТНОСТЬ И АКТУАЛЬНОСТЬ

при формировании налоговых уведомлений обеспечивает взаимодействие Управления Росреестра по Ивановской области с Управлением Федеральной налоговой службы по Ивановской области Управление Росреестра по Ивановской области на постоянной основе формирует и направляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в Управление Федеральной налоговой службы по Ивановской области (далее – УФНС). Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, пр...
Read More

Популярность электронных услуг Росреестра растет с каждым днем

За 3 месяца 2020 года в Управление Росреестра по Ивановской области поступило 9509 заявлений на учетно-регистрационные действия в электронном виде, что в три раза превышает показатель аналогичного периода 2019 года. Получение услуг в электронном виде имеет множество преимуществ: отсутствие очередей, возможность получить услугу в любое удобное время; исключение так называемого человеческого фактора; снижение стоимости; сокращение сроков и др. Воспользоваться услугами Росреестра заявители могут ...
Read More

Кадастровый учет и регистрация прав для садоводов: как это делается

Как следует из заголовка, речь идет о землях, предназначенных под садоводство и огородничество для собственных нужд Оформление в собственность таких участков регулируется в том числе и вступившим в силу с 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ). Новые нормы распространяются не только на отношения по ве...
Read More

Когда без нотариуса не обойтись

Вопрос - Проводим сделку - отчуждение участником общей долевой собственности на объект недвижимости своей доли в праве общей собственности другому участнику, в результате которой последний становится единоличным собственником объекта недвижимости. Обязательно ли обращаться к нотариусу? - Ответ основан на требованиях Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) и Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). В случаях, предусмотренных законо...
Read More

Сначала квартира дольщику – потом деньги застройщику

Такую схему долевого строительства обеспечивает эскроу-счет Применение этого нового механизма защиты прав дольщиков ввел Федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он вступил в силу с 25.12.2018 года. Счет эскроу – это специальный сче...
Read More

Проверки приостановлены. Законы действуют

Росреестр приостановил проведение плановых и внеплановых проверок госземнадзора до 1 мая 2020 года. Решение принято в соответствии с поручением Правительства РФ. Внеплановые проверки возможны только в исключительных в ситуациях. Например, в случаях угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Кроме того, предписания об устранении ранее выявленных нарушений, срок устранения которых наступает в период до 1 мая, будут пр...
Read More

Межевание земельных участков

Как это делается Межевание земельных участков Ничто не вечно, пройдёт и пандемия, и карантин. Останется вопрос о том, межевать или не межевать свой участок и как это сделать. Предлагаем ответы на типичные вопросы о межевании. - Что такое межевание? Кому и зачем оно нужно? Установления границ участка на местности – это и есть межевание. Результат межевания - получение точных координат участка и его графического изображения на публичной кадастровой карте РФ. Проведённая по закону процедура меж...
Read More

Информация о недвижимости

где и как получить На официальном сайте Росреестра один из самых популярных сервисов - публичная кадастровая карта (ПКК). Она отображает около 50 млн объектов: участков, домов, зданий, строений. Добавим, карта даёт возможность найти не только участки и здания, но также информацию об охранных зонах, границах районов и областей. Способы поиска не требуют специальных знаний и вполне доступно изложены на портале Росреестра. Какие сведения вы можете получить? Вы увидите расположение объекта, его...
Read More

Больше возможностей, меньше риска

обеспечивает личный кабинет правообладателя Росреестра Личный кабинет правообладателя (https://lk.rosreestr.ru) – один из самых привлекательных среди трех десятков электронных сервисов на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) Многозадачность, то есть возможность как юридического так и физического лица решать онлайн многие вопросы – его особенность. Как говорится, не выходя из кабинета владелец недвижимости может: - не заказывая выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН...
Read More

Кадастровая оценка завтрашнего дня

Что меняет законодатель в нормативах по кадастровой оценке В октябре 2019 года Правительством Российской Федерации одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Что предлагается, чтобы не допустить определения необоснованной кадастровой стоимости в государственных кадастровых оценках? Устанавливается режим непрерывного надзора Росреестра за проведением государственной...
Read More

Без участия правообладателя…

Как вносятся сведения в ЕГРН Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установил ряд документов, которые органы власти направляют в орган регистрации прав в электронном виде для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В соответствии со статьей 32 Закона органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в Росреестр документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (акто...
Read More

Легенды и мифы о «ничьей» земле

и другие актуальные вопросы государственного земельного надзора В 2019 году отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ивановской области накопил убедительную статистику для выводов о наиболее типичных нарушениях гражданами земельного законодательства. В прошлом году состоялось 2124 проверки соблюдения требований земельного законодательства, проверено 1757 земельных участков на общей площади 2126,8 га. Выявлено 1522 нарушения требований земельного законодательства, 421...
Read More

Сто минут на ипотеку

В целом по стране электронная регистрация сделок в Росреестре с участием Сбербанка менее чем за два часа – пилотный проект. В Ивановской области – рабочий, он открыт для клиентов ПАО Сбербанк при оформлении жилой недвижимости в собственность на условиях ипотеки. Внедрению сервиса предшествовала тщательная организационно-техническая подготовка и работа по обеспечению безопасности. Кстати, не только скорость, но и надежная защита сделок с недвижимостью является приоритетной целью новшества. Тестир...
Read More

Гаражная амнистия — когда и для кого

В последнее время на слуху тема так называемой гаражной амнистии. В чем ее возможные плюсы и минусы? Во-первых, это нововведение не застанет вас врасплох: амнистия предположительно будет действовать с 2021-го по 2025 год. Во-вторых, новшество относится лишь к объектам, возведенным на муниципальных землях до 2004 года - до вступления в силу Градостроительного кодекса. Внесенный в Правительство законопроект разрабатывался Минэкономразвития РФ совместно с Росреестром два года, с привлечением к р...
Read More

10 типичных ошибок, допускаемых некоммерческими организациями при заполнении форм ежегодных отчетов

Зарегистрированные на территории Ивановской области некоммерческие организации представляют в Управление Минюста России по Ивановской области отчеты в соответствии с действующим законодательством.При заполнении и представлении форм документов, содержащих отчеты о деятельности некоммерческих организаций, допускаются следующие типичные ошибки. Неверное указание в отчете наименования уполномоченного органа, в который представляются отчеты (правильно: Управление Министерства юстиции Российской Федер...
Read More

В помощь дачникам

Актуально об оформлении земли и построек Для начала ответим на вопрос «от противного»: какая постройка является самовольной? Постройка не законна, если возведена или создана: • на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке • на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта • без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений • с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При э...
Read More