Межевание земельных участков

Как это делается Межевание земельных участков Ничто не вечно, пройдёт и пандемия, и карантин. Останется вопрос о том, межевать или не межевать свой участок и как это сделать. Предлагаем ответы на типичные вопросы о межевании. - Что такое межевание? Кому и зачем оно нужно? Установления границ участка на местности – это и есть межевание. Результат межевания - получение точных координат участка и его графического изображения на публичной кадастровой карте РФ. Проведённая по закону процедура меж...
Еще

Информация о недвижимости

где и как получить На официальном сайте Росреестра один из самых популярных сервисов - публичная кадастровая карта (ПКК). Она отображает около 50 млн объектов: участков, домов, зданий, строений. Добавим, карта даёт возможность найти не только участки и здания, но также информацию об охранных зонах, границах районов и областей. Способы поиска не требуют специальных знаний и вполне доступно изложены на портале Росреестра. Какие сведения вы можете получить? Вы увидите расположение объекта, его...
Еще

Больше возможностей, меньше риска

обеспечивает личный кабинет правообладателя Росреестра Личный кабинет правообладателя (https://lk.rosreestr.ru) – один из самых привлекательных среди трех десятков электронных сервисов на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) Многозадачность, то есть возможность как юридического так и физического лица решать онлайн многие вопросы – его особенность. Как говорится, не выходя из кабинета владелец недвижимости может: - не заказывая выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН...
Еще

Кадастровая оценка завтрашнего дня

Что меняет законодатель в нормативах по кадастровой оценке В октябре 2019 года Правительством Российской Федерации одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Что предлагается, чтобы не допустить определения необоснованной кадастровой стоимости в государственных кадастровых оценках? Устанавливается режим непрерывного надзора Росреестра за проведением государственной...
Еще

Без участия правообладателя…

Как вносятся сведения в ЕГРН Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установил ряд документов, которые органы власти направляют в орган регистрации прав в электронном виде для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В соответствии со статьей 32 Закона органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в Росреестр документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (акто...
Еще

Легенды и мифы о «ничьей» земле

и другие актуальные вопросы государственного земельного надзора В 2019 году отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ивановской области накопил убедительную статистику для выводов о наиболее типичных нарушениях гражданами земельного законодательства. В прошлом году состоялось 2124 проверки соблюдения требований земельного законодательства, проверено 1757 земельных участков на общей площади 2126,8 га. Выявлено 1522 нарушения требований земельного законодательства, 421...
Еще

Сто минут на ипотеку

В целом по стране электронная регистрация сделок в Росреестре с участием Сбербанка менее чем за два часа – пилотный проект. В Ивановской области – рабочий, он открыт для клиентов ПАО Сбербанк при оформлении жилой недвижимости в собственность на условиях ипотеки. Внедрению сервиса предшествовала тщательная организационно-техническая подготовка и работа по обеспечению безопасности. Кстати, не только скорость, но и надежная защита сделок с недвижимостью является приоритетной целью новшества. Тестир...
Еще

Гаражная амнистия — когда и для кого

В последнее время на слуху тема так называемой гаражной амнистии. В чем ее возможные плюсы и минусы? Во-первых, это нововведение не застанет вас врасплох: амнистия предположительно будет действовать с 2021-го по 2025 год. Во-вторых, новшество относится лишь к объектам, возведенным на муниципальных землях до 2004 года - до вступления в силу Градостроительного кодекса. Внесенный в Правительство законопроект разрабатывался Минэкономразвития РФ совместно с Росреестром два года, с привлечением к р...
Еще

10 типичных ошибок, допускаемых некоммерческими организациями при заполнении форм ежегодных отчетов

Зарегистрированные на территории Ивановской области некоммерческие организации представляют в Управление Минюста России по Ивановской области отчеты в соответствии с действующим законодательством.При заполнении и представлении форм документов, содержащих отчеты о деятельности некоммерческих организаций, допускаются следующие типичные ошибки. Неверное указание в отчете наименования уполномоченного органа, в который представляются отчеты (правильно: Управление Министерства юстиции Российской Федер...
Еще

В помощь дачникам

Актуально об оформлении земли и построек Для начала ответим на вопрос «от противного»: какая постройка является самовольной? Постройка не законна, если возведена или создана: • на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке • на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта • без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений • с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При э...
Еще

Электронные сервисы на портале Росреестра

Внедрение электронных услуг – технологическая основа для соблюдения баланса интересов, взаимной ответственности и скоординированности усилий государства, бизнеса и общества в сфере оборота недвижимости. Электронизация – базовое условие для упрощения и ускорения предоставляемых государственных услуг, для усиления безопасности и повышения точности используемых данных. Сегодня портал Росреестра обеспечивает электронную версию всех основных услуг ведомства, прежде всего государственную регистрацию ...
Еще

Контроль и надзор в зеркале МСП

МСП – это малые и средние предприниматели, взаимодействию которых с контрольно-надзорными органами был посвящен недавний круглый стол в Ивановском филиале РАНХиГС, организованный в рамках форума «Государственная поддержка бизнеса». В мероприятии приняли участие сотрудники АО «Корпорация «МСП», органов исполнительной власти и местного самоуправления, организаций инфраструктуры поддержки МСП, общественных объединений предпринимателей. И, конечно, представители самих контрольно-надзорных органов и...
Еще

Росреестр: итоги

Каковы наиболее существенные перемены в государственном регулировании оборота недвижимости на рубеже 2019-2020 годов? Обзор по праву должен начать новый закон (действует с первого января 2020 года), внесший радикальные изменения в ситуацию с защитой добросовестных приобретателей жилья. Если перед сделкой гражданин проверил приобретаемый объект недвижимости и через единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запрашивал актуальные данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обреме...
Еще

Защити свое жилье

Гражданам, желающим запретить совершение сделок без личного участи с принадлежащими им объектами недвижимости, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области разъясняет порядок подачи соответствующих документов. С заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия может обратиться только собственник объекта недвижимости или его законный пре...
Еще

Дети – привилегированные собственники

Подробно о правах детей при регистрации недвижимости Если попытаться сформулировать универсальный подход законодателя к соблюдению интересов маленьких собственников при сделках с недвижимостью, то недалек от истины принцип: запрещено все, что может нанести ущерб. Но сначала заметим, что закон (Гражданский кодекс РФ – ГК РФ) делит детей на малолетних, до 14 лет, и несовершеннолетних, от 14 до 18 лет. За малолетних в сделках участвуют родители (законные представители). Несовершеннолетние с п...
Еще

Новый закон защитит

добросовестных приобретателей С первого января наступившего года действует новый закон, защищающий добросовестных приобретателей жилья. Какие ситуации он регулирует? Например, возможны такие обстоятельства. Человек купил квартиру, соблюдая все нормы закона, вселился и проживает в ней, при этом другого жилья у него нет. Но вдруг ему приходит повестка в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Оказывается, у приобретенной недвижимости имеется законный собственник, который...
Еще

Росреестр: итоги

Важными событиями в сфере оборота недвижимости стали в уходящем году заметные перемены в регистрационных процедурах. Все они в той или иной степени отвечают принципам «быстрее, проще, надежнее». Со второго августа 2019 г. введена упрощенная схема оформления прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства (Федеральный закон N 267-ФЗ от 02.08.2019 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты"). Теперь до 1 марта 2021 г.,...
Еще

Право знать

и возможности поиска информации о 50 миллионах объектов недвижимости: где и как искать Можете ли вы получить информацию о недвижимости, которая вам не принадлежит? - Да! – говорит статья 62 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Такая возможность особенно актуальна, если вам предстоит купить жилье на вторичном рынке. Вы имеете право знать, кто является собственником участка, дома, квартиры, находится ли недвижимое имущество под залогом и...
Еще

100 минут на регистрацию

Сбербанк и Росреестр по Ивановской области тестируют совместный проект. Сбербанк совместно с Управлением Росреестра по Ивановской области реализуют совместный проект по регистрации права собственности на недвижимость. Теперь электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка будет занимать меньше двух часов. Это сделает процесс заключения сделок с недвижимостью более простым и комфортным для заемщиков. С 09 декабря по 13 декабря 2019 года в Иваново – ПАО Сбербанк и Управл...
Еще

Регистрируем недвижимость

по новому законодательству Новации в процедуру регистрации объектов недвижимости жилого назначения реализовал Федеральный закон № 340-ФЗ от 03.08.2018 «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу 04.08.2018. Так, например, градостроительным кодексом РФ было уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства. А именно, жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных ...
Еще