Лучшая защита – это заявление о личном участии

Зачем вам запрет на продажу квартиры, если вы не собираетесь с ней ничего делать? Ответ прост: по сообщениям СМИ в последнее время участились случаи мошенничества в сфере недвижимости, в том числе с использованием электронно-цифровой подписи (ЭЦП). Уточним: речь идет не о каких-то недостатках в безопасности самой ЭЦП, она вполне убедительно доказала свою надежность. Жулики и не пытаются подделать электронно-цифровую подпись – они применяют методы из богатого набора обычной уголовщины и, похоже...
Еще

Построил – зарегистрируй!

О государственном кадастровом учете вновь созданного здания и сооружения Зачем нужна регистрация? Самый простой и точный ответ – чтобы стать полноправным собственником. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) гласит: право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. То есть, если вы построили дом (объект недвижимости), вы не вправе распоряжаться им и совершать в отношении него какие-либо гражданско-правовые сд...
Еще

Специфика регистрации земельных участков

В соответствии с дачным сезоном уточним – речь пойдет о земле под садоводство и огородничество для собственных нужд Оформление в собственность таких участков регулируется в том числе и вступившим в силу с 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ). Новые нормы распространяются не только на отношения по ве...
Еще

Возможности нотариусов – наш комфорт!

С 01 февраля 2019 вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», касающиеся обязанности нотариуса представлять в электронной форме заявления о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее - орган регистрации прав), предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-...
Еще

С первого августа – без нотариуса

С первого августа текущего года отменяется обязательное нотариальное удостоверение для значительной части сделок с долевой собственностью. Подписанный Президентом Российской Федерации первого мая 2019 года федеральный закон №76-ФЗ внес поправки федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ. В итоге с 01.08.2019 года участники долевой собственности при одновременном отчуждении всеми участниками смогут отчуждать ее (купля-продажа, дарение, мена, выделение долей ) без но...
Еще

Межевание: почему и для чего

Прежде всего напомним, что межеванием называют работы по установлению на местности границ земельных участков и определению их координат с закреплением границ межевыми знаками. Вы не просто узнаете, сколько у вас земли, где и как она расположена, но и получите юридически значимый документ. Межевые работы проводят кадастровые инженеры, их услуги платные. Действующее законодательство допускает возможность государственной регистрации прав на некоторые неотмежёванные земельные участки. А именно, ес...
Еще

Актуально о земельном надзоре

Что нужно знать собственнику или арендатору земельного участка В каких случаях представители органов государственного земельного надзора имеют право проводить проверку соблюдения земельного законодательства? Должностные лица органов государственного земельного надзора имеют право осуществлять плановые и внеплановые проверки соблюдения требований законодательства (Земельный кодекс Российской Федерации, п. 5 ст. 71). Плановые проверки проводятся в соответствии с соответствующими ежегодными пл...
Еще

Безопасность при сделках с недвижимостью

Что в ваших силах для обеспечения чистой сделки? Всегда в плюс обратиться к информации из ЕГРН и поближе познакомиться с объектом покупки. Наряду с выпиской об объекте недвижимости заявитель может заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Вы увидите всю цепочку собственников и периоды владения квартирой. Частое переоформление жилья за короткий промежуток времени может свидетельствовать о наличии какого-либо порока в объекте недвижимости или в документах. Нелишне будет по...
Еще

Перспективы развития Росреестра

Магистральным направлением развития Росреестра является расширение и совершенствование электронных услуг. Начало перехода на электронный формат было положено во второй половине 2015 года. Тогда было зафиксировано около 30 тыс. записей электронной регистрации. В 2018-м – уже 1,6 млн. А по итогам первого квартала 2019 года в Москве было принято рекордное число обращений онлайн - 62 510 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости. Это бол...
Еще

Возможности «Личного кабинета правообладателя»

«Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра ( HYPERLINK "http://rosreestr.ru" http://rosreestr.ru) – ваши новые возможности в сфере операций с недвижимостью. В «Личном кабинете правообладателя» собственник может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости независимо от региона, т.е. расположенных на территории всей Российской Федерации. А именно: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, об ограничениях/обременениях п...
Еще

Информация о недвижимости: где и как получить

Наилучший способ - зайдите на портал Росреестра https://rosreestr.ru. Он доступен и надежен, содержит четкие пошаговые инструкции для получения каждой услуги, информацию о сроках исполнения и стоимости. Обращение к электронному Росреестру быстрее, проще и дешевле иных способов получить информацию о недвижимости. Среди электронных сервисов Росреестра такие востребованные государственные услуги как получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); получение справо...
Еще

О межевании земельных участков

Межевание – процедура полезная и нужная, но не во всех случаях обязательная. Плюсы межевания  При межевании устанавливаются точные границы земельного участка. Поэтому, потратив время и деньги, вы получаете законную защиту своих границ. И еще одно привлекательное для покупателя качество вашего участка при продаже.  Определение точного месторасположения вашего участка. Бывает, в адресе участка место указано чересчур расплывчато, типа: «300 метров на юго-запад от деревни...»  Если на ...
Еще

Теплица свободна

от регистрации как объект недвижимости Однозначно. По закону. Мы достаточно подробно информировали о том, какие перемены затронут интересы собственников в связи со вступлением в действие закона № 217-ФЗ «О садоводстве и огородничестве». Однако граждане, занимающиеся теплицами, беспокоятся в связи с информацией в СМИ о том, что якобы по закону необходимо оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за это налоги. И, соответственно, при неуплате им грозит штраф. Росреестр считает ...
Еще

Недвижимость сегодня и завтра

Часть 2 Возникновение и прекращение существования объектов недвижимости упорядочат Минэкономразвития России представил в Правительство Российской Федерации законопроекты, направленные на совершенствование законодательства в сфере оборота недвижимости; в работе над ними принимает участие Росреестр. Одной из основных задач законопроектов является установление порядка образования объектов недвижимости из существующих построек. В отличие от образования земельных участков, которые обособ...
Еще

Недвижимость сегодня и завтра Часть 1

Часть 1 Разницу между отделимым и неотделимым уточнят, «единый недвижимый комплекс» упорядочат Модернизация законодательства в сфере оборота недвижимости - актуальная задача. Например, по Гражданскому кодексу к недвижимости относятся земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. Однако сегодня оказалось, что переместить с одного места на другое (в том числе в пределах одного земельного уч...
Еще

Во саду ли, в огороде…

Основные понятия и особенности применения Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости. С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в...
Еще

Борьба с пожарами на территории Ивановской области!

Сотрудники Управления Росреестра по Ивановской области принимают меры по предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникших, в том числе при выжигании растительности. При проведении выездных проверок в рамках государственного земельного надзора должностные лица Управления проводят разъяснительную работу по недопущению сплошного пала травы. Вместе с уведомлениями о проведении таких проверок гражданам и юридическим лицам государственными инспекторами по использованию и охран...
Еще

Ответственность арбитражного управляющего

Подробно об административно-правовом контроле над деятельностью арбитражных управляющих Деятельность арбитражного управляющего является разноплановой, что не может не отразиться на многообразии юридической ответственности, к которой он может быть привлечен. Ответственность арбитражного управляющего регулируется ст. 20.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которая в качестве основания для наступления ответственности устанавливает неисполнение ил...
Еще

Если в личном кабинете непорядок…

Управление Росреестра взаимодействует с Управлением федеральной налоговой службы для актуализации базы данных налоговых уведомлений Наиболее частым вопросом в обращениях граждан, связанных с налогообложением, является отсутствие в личном кабинете налогоплательщика актуальной информации в отношении объектов недвижимого имущества. В период с 2018 года по 1 квартал 2019 года в Управление поступило 91 обращение по начислению налогов и информации, содержащейся в личном кабинете налогоплатель...
Еще

Акт несогласия – и никаких приписок!

Особенности государственной регистрации права собственности после исполнения договора участия в долевом строительстве (ДДУ) С 2017 года в силу вступил закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимого имущества». Новый нормативно-правовой акт значительно упростил оформление в собственность квартиры в новостройке. Сроки процедуры существенно сократились, причем зарегистрировать недвижимость можно в любом регионе независимо от места ее нахождения. Право собственно...
Еще