Сделки с недвижимостью: правила безопасности

Действующий с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. ФЗ от 03.07.2016 N 361-ФЗ, далее - Закон) внес изменения в правила безопасности при оформлении сделок с недвижимостью. Отметим основные перемены. Прежде всего участнику сделки требуется проверить информацию о собственниках объекта, наличии обременений и аресте имущества. С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав ...
Еще

Информация от Управления Росреестра по Ивановской области

В конце прошлого года, 02.11.2017, в сетевом издании «Иваново» (ИВАНОВОLIVE) автор, учредитель и главный редактор Михаил Юрьевич Мокрецов опубликовал материал "Центр «Волжской Ривьеры» уже не купить и не продать". Текст посвящен благой цели - информирует о неудачной попытке незаконной продажи земельного участка на левом берегу Волги. Но, к сожалению, при этом автор распространил недостоверные сведения в отношении Управления Росреестра по Ивановской области и его руководителя Куксенко Людмилы Пет...
Еще

Актуально о государственном земельном надзоре

Индикаторы риска, определяющие необходимость внеплановых проверок госземнадзора Они утверждены Приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 7 и будут использоваться при определении необходимости проведения внеплановых проверок и иных мероприятий по контролю. Несоответствие площади используемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем земельного участка, определенной при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с поднадзорным лицом, площади участка, указанной в ЕГР...
Еще

Построил — зарегистрируй

Подробно об особенностях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. То есть, если вы построили дом (объект недвижимости), вы не вправе распоряжаться им и совершать в отношении него какие-либо гражданско-правовые сделки, пока не зар...
Еще

Ваша доля на гарантии Фонда

Особенности государственной регистрации договора участия в долевом строительстве В 2017 году произошли серьезные изменения в области законодательства, регулирующего отношения застройщиков с участниками долевого строительства. Прежде всего, был принят Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Фе...
Еще

Межевать или нет

Подробно о необходимости землеустроительных работ Межеванием называют работы по установлению на местности границ земельных участков и определению их координат с закреплением таких границ межевыми знаками. Говоря «умными» словами, это геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости, обеспечивающий необходимую точность определения его границ и закрепления их на плане. В итоге процедуры межевания юридически точно устанавливается, сколько именно, какие земли и г...
Еще

Ивановцы стали чаще спорить о цене недвижимости

О работе Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ивановской области Напомним, в части регионов России, в том числе в нашей области, налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Процесс перехода на приближенные к рыночным ценам постепенный - новые правила оценки стоимости начнут действовать во всех регионах с 2020 года. Как отметила заместитель министра экономического развития РФ — рук...
Еще

Личное участие — как и для чего

Если ваше право собственности зарегистрировано в соответствии с законом, вы являетесь собственником недвижимого имущества и можете внести в единый государственный реестр надвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Это право обеспечено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Распространяется данный принцип на любой зарегистрированный в ЕГРН объект недвижимого имущества (земельный...
Еще

Земельный надзор и эффективность его осуществления

Прежде всего отметим, что задача государственного земельного надзора заключается не столько в том, чтобы наказать за допущенные нарушения земельного законодательства, сколько в том, чтобы предотвратить возможные нарушения. Государственные земельные инспекторы при проведении проверок руководствуются нормативными документами, которые утверждают: наиболее результативны проверки, до окончания проведения которых все выявленные нарушения устраняются субъектами надзора самостоятельно (в инициативном по...
Еще

Что такое «садовый дом»

Вопрос возникает в связи с принятием Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Он вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки. Понятие "садовый дом" в законе определяется как здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с и...
Еще

Как получить информацию о недвижимости

Конечно, наш совет — посетить электронную площадку Росреестра https://rosreestr.ru. Портал доступен и надежен, содержит четкие пошаговые инструкции для получения каждой услуги, информацию о сроках исполнения и стоимости. Среди электронных сервисов Росреестра такие востребованные государственные услуги как получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме online. В ЕГРН содержится большой объем сведений. С...
Еще

Порядок внесения записей в ЕГРН

Порядок внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Прежде всего напомним, что ЕГРН — это свод достоверных и систематизированных сведений об объектах недвижимости (ОН), правах на них, а также других сведений, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1 закона № 218-ФЗ). Что исключительно важно для каждого собственника - государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Возникновение и переход права на объекты ...
Еще

Отказ от права собственности на земельный участок

Что делать собственнику земельного участка в ситуации, когда принято окончательное решение избавиться от хлопот с землей? Сделать это нужно по закону - порядок отказа от земельного участка (в том числе от земельной доли) регламентируется статьей 30.2 федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю проводится на основании заявл...
Еще

Новые технологии в работе Росреестра

В феврале в России зарегистрирован первый договор участия в долевом строительстве с применением технологии блокчейн. Совместный проект Росреестра, Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Внешэкономбанка начал воплощаться в жизнь - пилотный договор был заключен в Ленинградской области. Как поясняют специалисты Внешэкономбанка, которые осуществляют техническую часть проекта, блокчейн-технология рассчитана на исключение фальсификации данных. Гарантию безопасности обеспечивает то, что р...
Еще

«Дачную амнистию» продлили

По вступившему в силу закону упрощенным порядком государственной регистрации индивидуальных жилых домов (без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) можно воспользоваться до 1 марта 2020 года. Напомним, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав н...
Еще

Безопасность при сделках с недвижимостью

Вопрос - ответ Как проблема безопасности отразилась в новом законе "О государственной регистрации недвижимости"? В соответствии с законом 218-ФЗ создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данные реестра хранятся в надежной электронной базе с высокой степенью защиты и  многократным резервным копированием.  Новый закон обязывает органы государственной власти и местного самоуправления, суды и нотариусов направлять в ЕГРН сведения, необходимые для учета и государственной ...
Еще

«День консультаций» Росреестрапройдет 1 марта 2018 года

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Ивановской области организует единый «День консультаций» для граждан. Специалисты Управления Росреестра (Иваново, ул. Кавалерийская, 5) и филиала Федеральной кадастровой палаты (Иваново, ул. Ташкентская, 104А), а также территориальных отделов в области проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства, о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о...
Еще

​1 марта 2018 года заканчивается «дачная амнистия» 

для индивидуальных жилых домов Управление Росреестра по Ивановской области напоминает, что 1 марта 2018 года заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, при регистрации права собственности на такие дома уже нельзя будет обойтись без разрешения на ввод в эксплуатацию.  Для проведения процедуры регистрации права собственности необходимо: оплата государственной пошлины наличие разрешения на строительство правоустан...
Еще

Практические вопросы при осуществлении кадастровой деятельности в 2018 году

обсудили на консультационной лекции для кадастровых инженеров Актуальное мероприятие организовал Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (Кадастровая палата).  Начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ивановской области Н.Н. Черногорова рассказала о проблемах при исполнении требований законодательства при осуществлении полномочий органов местного самоуправления в области государственного кадастров...
Еще

​Электронный Росреестр: возможности и преимущества

Подробно о "Личном кабинете правообладателя" С помощью сервисов Росреестра сегодня можно получить  широкий спектр услуг быстрее и дешевле всех других способов, а также отслеживать статус своих заявок. Особое место занимает запущенный в прошлом году обновленный сервис "Личный кабинет правообладателя".  Чтобы обзавестись личным кабинетом, необходима авторизация. При этом используется «Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электр...
Еще