Сильное звено в цепочке регистрационных действий

Роль нотариуса при регистрации недвижимости Для многих граждан участие нотариуса – гарантия чистоты и надежности сделок с недвижимостью, хотя далеко не каждая процедура требует по закону нотариального заверения. В то же время не секрет, что дополнительное сильное звено в цепочке регистрационных действий требует дополнительных усилий, времени и денег. Закон идет навстречу человеку: с первого февраля 2019 года в обязанности нотариусов входит регистрация прав в Росреестре. После заверения сдел...
Еще

Росреестр: получайте информацию о недвижимости за несколько минут

Помогут новая платформа, интернет-эквайринг, ЕСИА и ФГИС ЕГРН Услуга Росреестра по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является самой востребованной, срок ее оказания в соответствии с законодательством составляет несколько дней. При этом имеется очень высокий запрос на получение достоверных и юридически значимых сведений из ЕГРН в кратчайшие сроки - как у профессиональных участников рынка, так и обычных граждан. Федеральная кадастровая палата Роср...
Еще

Управление Росреестра: мероприятия

в сфере противодействия коррупции В сфере противодействия коррупции специалистами отдела государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, уполномоченными на работу по противодействию коррупции в Управлении, в I полугодии 2019 года проведены следующие мероприятия. В 2019 году сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера в установленные законом сроки представили государственные гражданские служащие Управления,...
Еще

Дети – привилегированные собственники

Подробно о правах детей при регистрации недвижимости Если попытаться сформулировать универсальный подход законодателя к соблюдению интересов маленьких собственников при сделках с недвижимостью, то недалек от истины принцип: запрещено все, что может нанести ущерб. Но сначала заметим, что закон (Гражданский кодекс РФ – ГК РФ) делит детей на малолетних, до 14 лет, и несовершеннолетних, от 14 до 18 лет. За малолетних в сделках участвуют родители (законные представители). Несовершеннолетние с п...
Еще

Росреестр: предварительные итоги

Важными событиями в сфере оборота недвижимости стали для граждан заметные перемены в регистрационных процедурах. Все они в той или иной степени отвечают принципам «быстрее, проще, надежнее». Со второго августа 2019 г. введена упрощенная схема оформления прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства (Федеральный закон N 267-ФЗ от 02.08.2019 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты"). Теперь до 1 марта 2021 г.,...
Еще

Позаботьтесь о своей недвижимости

- уточните основные характеристики Недвижимое имущество – дома, квартиры и т. п. – в определенном смысле все-таки движется. Как правило, в сторону увеличения: граждане что-то перестраивают, пристраивают, надстраивают… Растет площадь и протяженность объекта недвижимого имущества - в результате возникают расхождения между сведениями о вашей квартире или доме в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и реальными характеристиками. Для наведения порядка в этой сфере Управление Рос...
Еще

Узаконить постройку стало проще

Новое в государственном кадастровом учете и регистрация прав на жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства Со второго августа 2019 г. Федеральным законом № 267-ФЗ от 02.08.2019 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты" упрощена процедура оформления прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства. Нововведение заключается в том, что до 1 марта 2021 г. государственный к...
Еще

Ваше право на недвижимость

Актуально о государственной регистрации недвижимого имущества Перечислим основные новшества в регистрационных процедурах. первого августа текущего года отменяется обязательное нотариальное удостоверение для значительной части сделок с долевой собственностью. А именно, с 01.08.2019 года участники долевой собственности при одновременном отчуждении всеми участниками смогут отчуждать ее (купля-продажа, дарение, мена, выделение долей) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в п...
Еще

Декларируй – и спи спокойно

О государственной кадастровой оценке на территории Ивановской области 13 мая 2019 года Департаментом управления имуществом Ивановской области принято решение о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Ивановской области в 2020 году. Государственная кадастровая оценка коснется земельных участков следующих категорий земель: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,...
Еще

Обязанности собственника и арендатора земельного участка

Исчерпывающий список собран в статье 42 Земельного Кодекса РФ. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством осуществлять мероприятия по охране...
Еще

Оформляем землю

Что нужно знать о кадастровых инженерах Профессия кадастрового инженера стала неотъемлемой частью сферы недвижимости в 2011 году — с этого времени землю в собственность оформляют только с их участием. Они осуществляют межевание земель, составляют технические планы объектов недвижимости, готовят документы для постановки на кадастровый учет. Не обойтись без кадастрового инженера, например, при спорах между соседями при необходимости уточнить границы земельных участков. Стоит уточнить, что кадастро...
Еще

Зарегистрировано — значит существует

Подробно об особенностях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданное здание, сооружение, а также объект незавершенного строительства Во-первых, заметим, что заголовок категоричен не для красного словца, и в этом утверждении нет преувеличения. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. До этого момента вновь с...
Еще

ЭЦП + бумага = надежная защита

Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительные гарантии безопасности Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, удостоверенного электронной подписью. Принятый документ - результат совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российск...
Еще

Кадастровая стоимость объектов недвижимости

Кадастровая стоимость - базовая величина для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, при оформлении аренды или наследства. Уточним, что Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, его задача - внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимос...
Еще

Новое и актуальное о правах и обязанностях

продавца и покупателя недвижимости Во-первых, напомним об остающемся исключительно актуальным праве собственника (потенциального продавца) недвижимости. Это ваше право подать заявление «о личном участии» - то есть, о внесении в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности проведения каких-либо действий с недвижимостью без вашего личного участия. Такая запись в ЕГРН - основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным ...
Еще

Твоя земля – твоя забота

Государственный земельный надзор как основной инструмент контроля за использованием земельных участков Если вы владелец земельного участка, не стоит забывать, что как собственник вы по закону несете бремя содержания своего имущества и соблюдения требований земельного законодательства. И, в первую очередь, речь идет об использовании своего участка в тех границах и в той площади, которая предусмотрена документами. Думаю, не ошибусь, если скажу, что на сегодняшний день отмежевано не больше...
Еще

Твоя земля – твоя забота

Государственный земельный надзор как основной инструмент контроля за использованием земельных участков Если вы владелец земельного участка, не стоит забывать, что как собственник вы по закону несете бремя содержания своего имущества и соблюдения требований земельного законодательства. И, в первую очередь, речь идет об использовании своего участка в тех границах и в той площади, которая предусмотрена документами. Думаю, не ошибусь, если скажу, что на сегодняшний день отмежевано не больше...
Еще

Ваш дом – ваше право

Постановка на учет и регистрация права собственности на жилой дом с учетом последних изменений законодательства В связи с нововведениями в законодательстве многих волнует вопрос, как зарегистрировать новый дом на земельном участке, представленном для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, либо садоводства. Теперь возведение и реконструкция объектов недвижимости на таких землях требует уведомления местной администрации. Законом вводится более четкое понятие индиви...
Еще

Подводные камни перепланировки

Начнем с того, что перепланировкой принято считать изменения в устройстве квартиры, которые приводят к изменениям в техническом плане – схематическом изображении объекта недвижимости. Отсюда следует, кстати, что перед покупкой жилья и дальнейшей государственной регистрацией права в Росреестре необходимо обратить внимание на соответствие реального состояния квартиры техническому плану. Перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с администрацией населенного пункта, в котором наход...
Еще

Лучшая защита – это заявление о личном участии

Зачем вам запрет на продажу квартиры, если вы не собираетесь с ней ничего делать? Ответ прост: по сообщениям СМИ в последнее время участились случаи мошенничества в сфере недвижимости, в том числе с использованием электронно-цифровой подписи (ЭЦП). Уточним: речь идет не о каких-то недостатках в безопасности самой ЭЦП, она вполне убедительно доказала свою надежность. Жулики и не пытаются подделать электронно-цифровую подпись – они применяют методы из богатого набора обычной уголовщины и, похоже...
Еще