Росреестр: итоги

Важными событиями в сфере оборота недвижимости стали в уходящем году заметные перемены в регистрационных процедурах. Все они в той или иной степени отвечают принципам «быстрее, проще, надежнее». Со второго августа 2019 г. введена упрощенная схема оформления прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства (Федеральный закон N 267-ФЗ от 02.08.2019 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты"). Теперь до 1 марта 2021 г.,...
Еще

Право знать

и возможности поиска информации о 50 миллионах объектов недвижимости: где и как искать Можете ли вы получить информацию о недвижимости, которая вам не принадлежит? - Да! – говорит статья 62 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Такая возможность особенно актуальна, если вам предстоит купить жилье на вторичном рынке. Вы имеете право знать, кто является собственником участка, дома, квартиры, находится ли недвижимое имущество под залогом и...
Еще

100 минут на регистрацию

Сбербанк и Росреестр по Ивановской области тестируют совместный проект. Сбербанк совместно с Управлением Росреестра по Ивановской области реализуют совместный проект по регистрации права собственности на недвижимость. Теперь электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка будет занимать меньше двух часов. Это сделает процесс заключения сделок с недвижимостью более простым и комфортным для заемщиков. С 09 декабря по 13 декабря 2019 года в Иваново – ПАО Сбербанк и Управл...
Еще

Регистрируем недвижимость

по новому законодательству Новации в процедуру регистрации объектов недвижимости жилого назначения реализовал Федеральный закон № 340-ФЗ от 03.08.2018 «О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу 04.08.2018. Так, например, градостроительным кодексом РФ было уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства. А именно, жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных ...
Еще

Кадастровые инженеры стали точнее

Об этом свидетельствуют данные государственного геодезического надзора на территории Ивановской области Сократить число случаев включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) недостоверных сведений - важнейшая цель сотрудников отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ивановской области. Управление ежеквартально проводит встречи с межевыми организациями и кадастровыми инженерами, на которых сотрудники Росреестра сообщают об измен...
Еще

Комплексные кадастровые работы – что это и для чего?

Комплексные кадастровые работы (ККР) - это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов. В результате выполнения ККР уточняются границы земельных участков, устанавливается или корректируется местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также исправляются имеющиеся реестровые ошибки. Заказчиком ККР...
Еще

О кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости – важный показатель для собственника недвижимого имущества, поскольку она определяет размер налогооблагаемой базы и, соответственно, величину налоговых выплат. Кто устанавливает стоимость недвижимости и можно ли ее изменить? До 1 января 2017 года кадастровая стоимость объектов недвижимости определялась независимыми оценщиками, а утверждали ее региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года действует закон «О государственной кадастровой оценке». В ...
Еще

Верховный суд поставил точку в пользу Росреестра

Проверять исполнение земельного законодательства будут по-новому 18 ноября вступил в силу Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора. «Новый административный регламент направлен на повышение прозрачности проверок земельного законодательства. Он содержит в себе ряд нововведений и учитывает последние изменения законодательства в части осуществления процедур проведения проверок, мероприятий по профилактике правонарушений, взаимодействия с органами п...
Еще

Росреестр против мошенников

Актуальные проблемы регистрации недвижимости Существенные изменения в порядке государственной регистрации недвижимости в электронном виде стали ответом на участившиеся попытки мошенничества в этой сфере. Ради справедливости надо пояснить, что ключевой элемент электронной регистрации - усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – сама по себе вполне надежна. По аналогии, если человека ограбили возле банкомата, это не значит, что банкомат плохо работает. Так и махинации с УКЭП. Под...
Еще

Подарить по закону

Особенности сделки по договору дарения Подарить недвижимость (квартиру, дом, земельный участок и т. п.) или принять ее в дар – с точки зрения закона прежде всего означает юридически оформить свое желание и зарегистрировать факт дарения в Росреестре. На какие правовые нормы при этом надо в первую очередь обратить внимание – расскажем подробно. Нельзя не вспомнить, как определила суть дарения мудрая Сова из мультика про Винни Пуха: «Безвозмездно – то есть даром». Безвозмездность - главный прин...
Еще

Банкротство: цифры и факты

За девять месяцев 2019 года в целом по стране на предприятиях-банкротах удалось погасить задолженность по зарплате на общую сумму более 700 миллионов рублей. На предприятиях, проходящих процедуру банкротства, погашение задолженности по заработной плате и выходным пособиям обеспечивается совместно Рострудом, правоохранительными органами и Росреестром. Росреестр наделен полномочиями по контролю (надзору) деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих процедуры ...
Еще

Плюс десять процентов по «лесной амнистии»

Как проводится государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, если границы земельного участка пересекаются с границами лесных земельных участков Вполне вероятная ситуация: при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ выявлено пересечение границ вашего земельного участка земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка. Как регулируются законом такие случаи? Действует вступивший в силу 11.08.2017 Федеральный зако...
Еще

Цифровая трансформация Росреестра

Цифровая трансформация Росреестра - «движение вверх» Сегодня вряд ли нужно убеждать людей в том, что государственную услугу Росреестра быстрее, проще и дешевле всего получить в электронном виде. Об этом говорят цифры: в нашей области за 9 месяцев 2019 года в электронном виде подано заявлений 3,6 раза больше, чем за тот же период 2018 года. Более чем в полтора раза выросло общее количество поступивших заявлений о государственном кадастровом учете в электронной форме. Такая популярная услуга как...
Еще

Уступка прав: как это делается

Особенность уступки права требования по договору долевого участия в строительстве заключается в том, что в результате такой сделки действие первого договора долевого участия не прекращается, в нем лишь меняется покупатель (вместо первоначального дольщика им становится новое лицо). Права и обязанности первоначального дольщика переходят к покупателю, при этом все условия первого договора (сроки выполнения работ, цена квартиры и гарантийный срок) остаются прежними. Уступка возможна после государст...
Еще

Кто хранит знания о земле Ивановской

Если речь идет о правах собственности, границах, схемах землеустройства и т. д., – сотрудники отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ивановской области. Закрома Родины – это не только продовольственные и вещевые склады, но и хранилища информации. Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержит сведения о земельных ресурсах области. В государственном фонде данных зарегистрировано более полутора соте...
Еще

Ивановцы стали бдительнее с недвижимостью

Впечатляющую статистику приводит Управление Росреестра по Ивановской области – а именно отдел повышения качества данных единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Один из важнейших показателей того, насколько серьезно собственники заботятся о своей недвижимости, – количество внесенных в ЕГРН заявлений о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. За девять месяцев 2019 года число таких заявлений по сравнению с соответствующим периодом 2018 го...
Еще

Статья 36.2 усилила защиту вашей собственности

Росреестр уведомит собственников о попытке регистрации недвижимости с использованием электронной подписи С первого ноября 2019 года начала действовать ещё одна норма вступившего в силу 13 августа 2019 года Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, который дополнил Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2. Новелла обеспечивает защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной ...
Еще

Ни копейки расходов, ни шагу по инстанциям

не потребует порядок учета собственников Речь идет о внесенном в правительство проекте Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости". За бюрократически тяжеловесным названием – простая, но зачастую болезненная нерешенная проблема учтенной, но не оформленной по закону недвижимости. Не зафиксированная в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ...
Еще

В будущем году у муниципий прибавится денег

Актуальные вопросы государственного земельного надзора В настоящее время отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ивановской области основное внимание сконцентрировал на следующих направлениях деятельности. Рост эффективности взаимодействия государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля. За отчетный период проведено 11 проверок органов местного самоуправления, по результатам которых в семи случаях выявлены нарушения требований земельного зак...
Еще

Росреестр для ветеранов и инвалидов

За последнее десятилетие процедура государственной регистрации недвижимого имущества стала значительно комфортнее и быстрее – прежде всего за счет внедрения электронных технологий и совершенствования работы Росреестра. Однако остаются категории граждан, которые требуют особого отношения. Управление Росреестра по Ивановской области осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость для ветеранов Великой Отечественной войны и для лиц с ограниченными возможностями здоровья на специальн...
Еще