​Росреестр: сроки регистрации сократились, сроки приостановления увеличились

Время, потраченное на регистрацию недвижимого имущества, - важный показатель того, что мы называем инвестиционной привлекательностью. И конечно же, скорость прохождения сделок важна не только для предпринимателей — качество регистрационных процедур определяет качество жизни всех граждан страны. Росреестр в этом плане неплохо поработал, что позволило России заметно продвинуться в соответствующих мировых рейтингах. Как же обстоят дела в сфере регистрации недвижимости? До 2017 года общий срок осуще...
Еще

​Новое в законодательстве о геодезии и картографии

О важности перемен  в использовании плодов такой фундаментальной отрасли знания и практики как геодезия и картография говорит хотя бы то, что само слово «геодезия» в буквальном переводе с греческого означает  "землеразделение". Чего-чего, а уж делить для наших граждан — занятие традиционно наиважнейшее. Итак, с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законода...
Еще

​Достойный вклад в упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности 

Целевые модели разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства РФ, их цель - упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Росреестр как структура, обеспечивающая регистрацию и учет недвижимости, является одним из исполнителей соответствующих целевых моделей.  Особенностью реализации цепочки последовательных действий с участием Росреестра является то, что ведомство включается в работу на з...
Еще

​Блокчейн приходит в госструктуры

Для начала посмотрим, как сегодня оценивают достоинства и недостатки блокчейн-технологии. Главными преимуществами блокчейна считаются отсутствие посредников-контролеров в работе, при проведении транзакций (операций с деньгами, документами или другими данными) в сочетании с надежностью, основанной на неизменяемости данных. Сегодня подлинность совершенных операций неизбежно должна быть подтверждена государственным органом, банком, нотариусом и т.д.  У блокчейна нет центрального органа - тран...
Еще

Уточнить никогда не поздно

Особенно если речь идет о характеристиках вашей недвижимости Как известно, человеку свойственно ошибаться, в том числе и при оформлении права собственности на недвижимое имущество. Граждане строят и достраивают, перестраивают, надстраивают, благоустраивают и т. д. свои дома, квартиры и другие объекты недвижимости — и при этом довольно часто о произведенных изменениях не считают нужным сообщать, куда следует. В итоге в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появляются расхождения в п...
Еще

​Дети и права собственности на недвижимое имущество

По статистике, при совершении около 60% операций на рынке недвижимости одним из участников сделки оказывается ребенок. В рамках одной статьи нельзя рассказать обо всех случаях государственной регистрации недвижимости с участием детей, поэтому отметим главное.  Во-первых, о ком, собственно, идет речь, определяет статья 54 Семейного кодекса: ребёнком считается любой гражданин, не достигший полных восемнадцати лет. Статьи 26 и 28 Гражданского Кодекса РФ определяют недееспособность детей до 14...
Еще

​Число «спорщиков» значительно выросло

Росреестр: итоги полугодия Речь идет от желающих оспорить (разумеется, в сторону уменьшения) кадастровую стоимость недвижимого имущества с целью сократить налогооблагаемую базу. Напомним, при Управлении Росреестра по Ивановской области создана комиссия  по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия). В состав Комиссии входят представители Управления Росреестра по Ивановской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области и Департамен...
Еще

​При стопроцентной законности …

Госземнадзор: итоги полугодия Управление Росреестра по Ивановской области предоставило данные по итогам работы в первом полугодии одного из самых «горячих» отделов — государственного земельного надзора.  В числе его главных задач - предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации как органами власти, так и юридическими лицами и гражданами.  По сравнению с I полугодием 2016 года общее количество проведенных проверок снизилось ...
Еще

Последствия самовольного занятия земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением закона. Причем, по статистике, – самое распространенное нарушение. Ответственность за него установлена ст. 7.1 КоАП РФ. За самовольное занятие земельного участка следует наложение административного штрафа. В случае если определена кадастровая стоимость ...
Еще

Недвижимость с нотариусом и без него

Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов Во-первых, о тех случаях, когда без нотариуса не обойтись. Относительно новыми требованиями закона стали изменения в статьях 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятые на основании вступившего в силу 2 июля 2016 года Федерального закона №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законод...
Еще

Залог недвижимости по закону

Под залогом недвижимости, или ипотекой, в обиходе чаще всего понимают получение под уже существующее или приобретаемое недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок) банковского кредита. На самом деле ипотека может быть способом обеспечить и другие гражданско-правовые обязательства: купля-продажа, поставка, заём и т.д. С точки зрения закона залог является обременением – им обеспечивается право залогодержателя, то есть лица, которое дает деньги на приобретение недвижимости и принимающег...
Еще

Росреестр: остерегайтесь подделок!

Популярность электронных сервисов Росреестра показывает обратную сторону медали: у официального сайта Росреестра http://rosreestr.ru/ появились ложные копии (фейки, фишинговые сайты). Официальным сайтом Росреестра является сайт http://rosreestr.ru/. Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на площадках, использующих символику ведомства. Ресурсы http://rosstreestr.ru/; http://rosreestrr.ru/ и другие подобные не имеют отношения к Росреестру, опубликованные на них сведения мо...
Еще

Апелляционная комиссия поможет

При осуществлении процедур государственной регистрации (постановки на кадастровый учет, государственной регистрации прав) бывают случаи, когда государственный регистратор вынужден принять решение о приостановлении процесса. Чаще всего такое приостановление вызвано тем, что заявитель не представил необходимых документов, либо его документы ненадлежащего качества. Ранее гражданин или юридическое лицо могли оспорить решение о приостановлении только в суде. Теперь появились новые возможности досудеб...
Еще

Как зарегистрировать построенный дом

Уточним: речь пойдет о новостройках, которые в законе значатся как индивидуальный жилой дом, жилое строение, дом, садовый дом, дачный дом. По закону регистрация этих объектов недвижимости имеет добровольный и заявительный характер, установленных сроков для оформления прав на них не предусмотрено. Однако если вы не оформили свое право на объект недвижимого имущества должным образом, то юридически оно вам не принадлежит. Без государственной регистрации вы не сможете им распорядиться: продать, под...
Еще

Нужен ключ? Получите!

Речь идет о ключе доступа к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Воспользоваться ключом для получения сведений из ЕГРН могут как физические, так и юридические лица. Предоставление ключей доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Соответствующая инструкция размещена в разделе «Юридическим лицам» под рубриками «Получить сведения из ЕГРН» - «Получение ...
Еще

Электронная подпись от Росреестра — удобно, надежно, дешево

Получить сертификат усиленной электронной подписи можно по заявке на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/, в офисе Кадастровой палаты на ул. Ташкентской, 104 А, либо скачать на http://uc.kadastr.ru/. Подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью и поданный в онлайн-режиме документ - юридически то же самое, что и бумажный, собственноручно подписанный. Обладатель электронной подписи самостоятельно подает документы – дистанционно, в любое удобное время. При этом он от...
Еще

Недвижимые столпы инвестиционного климата и целевые модели для федералов и регионалов

Все, что связано с правом собственности на недвижимое имущество, было и будет важнейшим фактором формирования инвестиционного климата и, в итоге, социально-экономического развития. При этом на передний план не только в данной сфере, но и в экономике в целом выходят проблемы административно-правового регулирования, тесно связанные с развитием информационных технологий. Заточенная под интересы бизнеса правовая база (прежде всего в плане упрощения бюрократических процедур и обеспечения безопасности...
Еще

Госземнадзор против пожаров и нарушений земельного законодательства

Актуальные вопросы государственного земельного надзора В их числе, кроме традиционных задач по контролю и надзору в сфере соблюдения земельного законодательства, в текущем году еще и мероприятия по профилактике пожаров по причине неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности, стерни и пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса. Управление Росреестра подготовило перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в пожароопасную зону и...
Еще

О государственной регистрации недвижимости

Традиции и новации В чем суть осуществляемой Росреестром регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Итог регистрации - признание и подтверждение государством вашего отношения к недвижимости, а именно: возникновения, изменения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество, ограничений прав и обременений имущества. Кадастровый учет недвижимости - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих факт существова...
Еще

Специальные условия для ветеранов и инвалидов при регистрации недвижимости

Управление Росреестра по Ивановской области осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость для ветеранов Великой Отечественной войны и для лиц с ограниченными возможностями здоровья в сокращенные сроки. При предъявлении заявителем подтверждающих документов, выданных в установленном порядке, постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица, проводится в течение одного рабочего дня, следующего ...
Еще