Земля и закон

Ответственность собственника земельного участка Как правило, владельцы земельных участков крайне редко вспоминают о своих правах и обязанностях по владению и пользованию землей. Но рано или поздно закон напоминает о себе — например, когда собственник решает провести с землей юридически значимые действия (продать, подарить, завещать и т. д.). Каковы же наиболее распространенные нарушения определенной законом ответственности собственника земли? В числе первых — самовольное расширение площади земел...
Еще

Чтобы не платить лишнего

Проверьте кадастровую стоимость своих объектов недвижимости Приближается время получения налоговых уведомлений по уплате налога на имущество и земельного налога. С 2015 года собственники недвижимости оплачивают налоги из расчета кадастровой стоимости. Для того чтобы знать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются общедоступными. Данные сведения предоставляются бесплатно...
Еще

Ничьей земли не бывает

Актуальные вопросы государственного земельного надзора В ежедневные задачи государственных земельных инспекторов Управления Росреестра по Ивановской области входит не только выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. Это еще и предупреждение возможных нарушений всеми участниками земельных отношений: органами государственной власти, местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, ...
Еще

Профилактировать и устранять нарушения

— задача Госземнадзора И он неплохо ее решает. В первом полугодии 2018 года отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ивановской области провел 1100 проверок и выявил 792 нарушения обязательных требований земельного законодательства. При этом более 80% выездных проверок проведено с использованием высокоточного геодезического оборудования. Количество устраненных нарушений — 398, коэффициент устраняемости - 74,1%. Управление Росреестра заключило соглашения о взаимодействии...
Еще

Росреестр: важные уточнения

Как говорится, мир уже никогда не будет прежним: поправки в Градостроительный кодекс РФ навсегда изменили наши юридические представления о капитальных и некапитальных строениях С четвертого августа текущего года разница между юридическими понятиями капитальное строение — некапитальное строение стала более четкой. Пункт 10 статьи 1 ГрК РФ: - объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства),...
Еще

Аренда части объекта недвижимости

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации Договор аренды недвижимости является одной из самых распространенных сделок с объектами недвижимого имущества. Иногда возникают ситуации, когда арендаторы готовы арендовать не весь объект недвижимости, а только лишь его часть. В связи с этим, у многих граждан возникают вопросы о том, каким образом заключается такой договор. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации не ограничивают право сторо...
Еще

Что нужно знать продавцу и покупателю

для безопасного оформления сделки с недвижимостью На основе многолетнего опыта можно с уверенностью сказать, что кажущиеся нам иногда издержками бюрократии строгие требования к перечню документов на регистрацию и их оформлению не зря придуманы. Процедура государственной регистрации недвижимости, при всей своей модернизации в сторону ускорения и упрощения, прежде всего направлена на безопасность. Тем более, если понимать безопасность не только в плане защиты от вульгарной уголовщины, а в более ши...
Еще

Уведомил — строй

объект ИЖС или садовый дом С 8 августа текущего года из перечня обязательных документов для регистрации в Росреестре индивидуального новостроя исключено разрешение на строительство. Федеральный закон № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установил, что застройщик подает уведомление о планируемом строительстве (и его окончании после возведения объекта)в уполномоченные на выдачу ...
Еще

«Моя земля, моя Россия»

Фотоконкурс - авторский взгляд на архитектуру, природное богатство и культурное наследие России через искусство фотографии. Организатор этого общероссийского мероприятия — Росреестр, и участвуют в нем как авторы фоторабот — сотрудники Росреестра, так и подведомственных организаций (условия - на портале Росреестра). А вот познакомиться с их творчеством и оценить его могут все желающие на первом этапе конкурса в рамках «народного онлайн-голосования» (https://photo.kadastr.ru). Выбрать лучшие снимк...
Еще

Росреестр: перспективы развития

Стратегическая цель развития Росреестра — гармонизация сферы земельно-имущественных отношений в стране. Для того чтобы собственники недвижимости пользовались и распоряжались недвижимым имуществом безопасно и комфортно, в последнее время сделано немало. Сегодняшним посетителям МФЦ даже трудно представить, с какими сложностями и неудобствами сталкивались участники рынка недвижимости в недалеком прошлом: это и очереди, и большие сроки проведения процедур, и запутанные межведомственные отношения… Пр...
Еще

Земельные ресурсы в зеркале мониторинга

Ивановская область остается лесным краем: 47,2% от всей площади составляют -«Земли лесного фонда», в абсолютных цифрах - 1012,9 тысячи гектаров из 2143,7 тысячи гектаров земельного фонда (на 1 января 2018 года). Далее по категориям земельные ресурсы распределяются следующим образом. - Земли сельскохозяйственного назначения — 866,3 тыс. га (40,4%) - Земли населенных пунктов — 111,7 тыс. га (5,3 %) - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли...
Еще

Дарить по закону

Особенности дарения недвижимого имущества Хочу подарить жене земельный участок с жилым домом. Какие документы, кроме договора дарения, необходимо иметь? Во-первых, напомним, что заключить договор дарения между супругами можно, только если недвижимое имущество является личной собственностью супруга-дарителя. Оно может быть таковым, например, по условиям брачного договора, приобретенным до брака, полученным по безвозмездной сделке и т.п., либо после определения долей в общей совместной собственно...
Еще

Берегите знаки!

О государственном геодезическом надзоре на территории Ивановской области Напомним, что создание и развитие государственной геодезической сети (ГГС) — фундаментальная задача государства. На основе ГГС проводят изучение параметров фигуры и гравитационного поля Земли и их изменений во времени, а также изучение геодинамических явлений. С помощью ГГС решаются задачи по обеспечению единства измерений при высокоточных геодезических работах и задачи, связанные с нуждами обороны страны. Наконец, государ...
Еще

Нет паспорта — нет участка

О кадастре, кадастровом плане и кадастровых инженерах Смысл кадастрового учета прежде всего в том, что он подтверждает сам факт существования конкретного земельного участка с определенными в соответствии с законом характеристиками, занесенными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Каждая сделка, а с земельным участком тем более, требует точного определения ее предмета, например, купли-продажи конкретного участка земли. Поэтому по российским законам постановка участков земли на к...
Еще

Ипотека: особенности и практика

Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. Ипотека недвижимого имущества бывает двух видов: ипотека в силу договора и ипотека в силу закона. Ипотека в силу договора возникает по воле сторон, на основании заключенного между ними договора об ипотеке. Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогода...
Еще

Специфика арендных отношений

Аренда недвижимости - наиболее популярный в силу простоты и безопасности способ приобретения права владения и пользования объектом аренды. Договор аренды не затрагивает вопрос о смене собственника, он оформляет отношения, при которых товаром выступает не вещь, а право пользования этой вещью. Арендатор, который не имеет возможности приобрести дорогостоящее имущество, по договору аренды получает возможность использовать его за плату. Арендодатель при этом получает доход в виде арендных платежей и ...
Еще

Сделки с недвижимостью: правила безопасности

Действующий с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. ФЗ от 03.07.2016 N 361-ФЗ, далее - Закон) внес изменения в правила безопасности при оформлении сделок с недвижимостью. Отметим основные перемены. Прежде всего участнику сделки требуется проверить информацию о собственниках объекта, наличии обременений и аресте имущества. С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав ...
Еще

Для кого ввели «лесную амнистию»?

Скажем сразу: Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» («закон о лесной амнистии», далее - Закон) никого не амнистирует. Его цель - защитить интересы как граждан и юридических лиц (собственников земельных участков), так и государства (собственника земель лесного фонда). Эт...
Еще

Информация от Управления Росреестра по Ивановской области

В конце прошлого года, 02.11.2017, в сетевом издании «Иваново» (ИВАНОВОLIVE) автор, учредитель и главный редактор Михаил Юрьевич Мокрецов опубликовал материал "Центр «Волжской Ривьеры» уже не купить и не продать". Текст посвящен благой цели - информирует о неудачной попытке незаконной продажи земельного участка на левом берегу Волги. Но, к сожалению, при этом автор распространил недостоверные сведения в отношении Управления Росреестра по Ивановской области и его руководителя Куксенко Людмилы Пет...
Еще

Актуально о государственном земельном надзоре

Индикаторы риска, определяющие необходимость внеплановых проверок госземнадзора Они утверждены Приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 7 и будут использоваться при определении необходимости проведения внеплановых проверок и иных мероприятий по контролю. Несоответствие площади используемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем земельного участка, определенной при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с поднадзорным лицом, площади участка, указанной в ЕГР...
Еще