Росреестр: предварительные итоги

Деятельность Росреестра принципиально определялась заметными переменами законодательства в сфере оборота недвижимости. Вступили в действие (и скоро вступят, как гаражная амнистия) законы, обеспечивающие более полную реализацию прав собственников недвижимости, соблюдение их интересов и комфорт при проведении регистрационных процедур. Так, быстрее и удобнее стало оформление объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – теперь уведомление о начале и окончании строительства стало прав...
Read More

Между садом и огородом

что нужно знать при оформлении постройки Поясняет О. Н. Смирнова, начальник отдела регистрации объектов нежилого назначения и земельных участков Управления Росреестра по Ивановской области. Различие между садовым и огородным участками имеет существенное значение для законности возведения объекта строительства. Разница очевидна и прямо следует из юридических определений этих типов участков. Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выра...
Read More

«Дачная амнистия 2.0»

Новое в законодательстве о государственной регистрации недвижимости Благодаря модернизации законодательства многие процедуры в сфере оборота недвижимости стали проще, быстрее и дешевле. Что запланировано в перспективе? Получим ответ, ка говорится, из первых уст – вот что сказал в беседе с Председателем Правительства РФ М. Мишустиным руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) О. Скуфинский. - Мы внесли в Правительство 30 июня 2021...
Read More

Надзор и контроль по-новому

C 1 июля 2021 года вступил в силу Федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Он установил новый порядок организации и осуществления государственного земельного надзора, федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии и соблюдения лицензиатами лицензионных требований. Прежде всего о том, что такое государственный контроль (надзор). Согласно закону, это деятельность контрольных (надзорных) органов,...
Read More

Росреестр: тенденции развития

Обозначить основные тенденции в деятельности Росреестра несложно – в последнее время ведомство предложило несколько серьёзных законодательных инициатив, которые чётко характеризуют его прежде всего как клиентоориентированную структуру. Вообще, как известно, всё познаётся в сравнении. Сегодня ситуация в законотворчестве такая, что многие эксперты отмечают изобилие всяческих новых запретительных норм. На этом фоне Росреестр стоит особняком: разработанные этой федеральной службой и принятые зак...
Read More

Отказ в государственной регистрации. Как и почему?

Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Ивановской области Елена Александровна ШАГИНА. Решение об отказе в регистрации принимается только государственным регистратором. И только после проведения правовой экспертизы всех представленных заявителем документов и принятия мер для устранения недостатков, препятствующих проведению государственной регистрации. Каковы наиболее распространённые причины отказа в регистрации? Не предст...
Read More

Дайджест

В целях оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан об изменениях в правовых нормах по направлениям деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр), вступивших в силу в 2021 году, ведомство представляет первый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости (далее – Дайджест). Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разоб...
Read More

Земля и закон

Обзор актуальных тем Какие изменения в законодательстве произошли в последнее время и как они повлияли на права и обязанности собственников земли? Комментарий заместителя руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Натальи Викторовны ВЕДЕРНИКОВОЙ. Расширение дачной амнистии - В целом все перемены направлены на защиту и расширение прав собственников земельных участков. Например, получила развитие многократно продлеваемая дачная амнистия. За время действия (с 2006 года...
Read More

Как отказаться от земли по закон

В последние годы в законодательстве появилось и пролонгировалось немало принципиальных новшеств, помогающих людям стать собственниками земли: дачная и лесная амнистия, сельская ипотека, проект «Земля для стройки», упрощение регистрации построек… Однако проблема заброшенных земельных участков для некоторых собственников остаётся актуальной. Желание избавиться от земельного участка может иметь самые разнообразные и веские причины. Для кого-то заниматься «шестью сотками» или «домиком в деревне»...
Read More

День кадастрового инженера

Само по себе понятие «кадастровый инженер» - одно из немногих, юный возраст которого можно установить довольно точно. Официальное наименование этой профессии вошло в обиход с 24 июля 2007 года, когда был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». А профессия по сути своей существовала с глубокой древности, как только возникла потребность определить, какие налоги следует платить в соответствии с качеством и количеством земли. Земельные кадастры вели за нескол...
Read More

Поздравляем кадастровых инженеров!!!

Уважаемые коллеги! Коллектив Управления Росреестра по Ивановской области шлёт вам искренние поздравления с вашим профессиональным праздником! Желаем вам точных замеров и безупречных межевых планов, легких дорог и хороших клиентов! Пусть ваша радость измеряется в гектарах, а грусть в сантиметрах! Здоровья вам, вашим родным и близким, личного счастья и успеха во всех делах на благо Родины!
Read More

Гарантии безопасности при сделках с недвижимостью

Как показывает практика, одним из самых простых и надёжных способов защитить свою недвижимость для граждан остаётся так называемое заявление «о личном участии». То есть, о внесении в государственный реестр записи о невозможности проведения любых действий с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Есть такая запись в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – значит, есть основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом. ...
Read More

Регистрируем гараж

Подробно об оформлении гаража в собственность Многие из нас хотя бы раз сталкивались с необходимостью оформления имущества, движимого или недвижимого, в собственность. Сегодня мы расскажем о специфике регистрации прав собственности на такое имущество как гараж (индивидуальный и кооперативный). Оформление гаража в собственность происходит на основании договора купли-продажи, дарения, получения в наследство, или на основании членства в гаражном строительном кооперативе, если речь идет о коо...
Read More

Подведены итоги комплексных кадастровых работ в 2019-2020 годах

Комплексные кадастровые работы (ККР) выполняют одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или территории смежных кадастровых кварталов. При этом собирают необходимые документы, согласовывают границы земельных участков, составляют карту-план территории. Она утверждается уполномоченным органом, на ее основании вносятся сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). По общему правилу комплексные кадастровые раб...
Read More

Актуально о государственной регистрации недвижимости

Найти и узаконить-2: ни штрафов, ни пошлин при защите прав и имущественных интересов Продолжаем знакомство с весьма актуальным для многих граждан Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 29 июня 2021 года он вступил в силу и установил порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Напомним, что ранее учтёнными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на кот...
Read More

Ивановцы активно оспаривают кадастровую стоимость

Ивановцы активно оспаривают кадастровую стоимость и предпочитают идти не в суд, а в Комиссию Росреестра Напомним, кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определённую дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (утверждены приказом Минэкономразвития России от 1...
Read More

Садовый дом – жилой дом с точки зрения закона

Какой объект по закону называется садовым домом? Понятие относительно новое, введено Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Для сравнения, в том же законе получил более конкретное опред...
Read More

«Земля для стройки» – инструмент для застройщика

В целом по России выявлено более 5 тысяч участков площадью около 100 тысяч га, которые подходят для жилищного строительства. В Ивановской области – более 1239га. Это первые результаты реализации проекта «Земля для стройки» - масштабной работы Росреестра по выявлению свободных территорий для возможной застройки. Началась она в 2020 году по поручению российского Правительства. Сегодня данные о перспективных участках под жилищное строительство размещены на Публичной кадастровой карте (ПКК). ...
Read More

Общая долевая собственность

Общая долевая собственность: подробно об особенностях государственной регистрации Общая собственность, как нетрудно догадаться, - это имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. Но есть нюансы. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой. Исключение - когда ...
Read More

Росреестр: специальные клиенты и услуги

Всем нам хорошо известен идеал правоприменения: перед законом все равны. Но есть особенные категории граждан, которые требуют специального подхода, – дети, ветераны Великой Отечественной войны, люди с ограниченными возможностями здоровья. Закон предписывает для них нестандартный порядок действий при осуществлении регистрационных процедур. Например, Управление Росреестра по Ивановской области проводит государственную регистрацию прав на недвижимость для ветеранов Великой Отечественной в...
Read More