Споры о цене недвижимости не стихают

О работе Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ивановской области в 2018 году Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости была создана при Управлении Росреестра по Ивановской области в 2012 году. За все время работы (по состоянию на 01.04.2019) в Комиссию поступило 2452 заявления в отношении 2805 объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства). В 201...
Еще

Электронные сервисы на официальном сайте Росреестра

Электронный способ получения государственных услуг Росреестра удобен и выгоден, экономит время и деньги заявителей. Сегодня портал Росреестра обеспечивает электронную версию всех основных услуг ведомства: государственную регистрацию прав, постановку на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - всего полтора десятка услуг. Сервисы дают возможность предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информ...
Еще

Что нужно знать о государственном земельном надзоре

В каких случаях представители органов государственного земельного надзора имеют право проводить проверку соблюдения земельного законодательства? Должностные лица органов государственного земельного надзора имеют право осуществлять плановые и внеплановые проверки соблюдения требований законодательства (Земельный кодекс Российской Федерации, п. 5 ст. 71). Плановые проводятся в соответствии с ежегодными планами, утвержденными органами госземнадзора. Внеплановые - в соответствии с п. 6 ст. ...
Еще

Гараж будущего

Что предполагает проект федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» С точки зрения закона, существующее положение дел при оформлении объектов гаражного назначения нуждается в серьезном улучшении. Достаточно сказать, что в законодательстве отсутствуют сами определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив». Нет и отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующе...
Еще

Новые технологии Росреестра

Прежде всего, необходимо напомнить об электронных услугах и сервисах интернет-портала Росреестра (www.rosreestr.ru) , который стал привычным способом получить государственные услуги для миллионов россиян. Начало внедрению электронных услуг было положено во второй половине 2015 года. За первый год количество записей по такой важной услуге как электронная регистрация составило около 30 тыс. записей, а в 2018-м – уже 1,6 млн. Чтобы лично убедиться в том, насколько удобен и выгоден электронный Рос...
Еще

Как отказаться от права собственности на земельный участок

Земельный участок в собственности – для кого-то кормилец, предмет заботы и гордости, придающий смысл жизни. А для кого-то – обуза и непосильная ноша, пустые хлопоты и бессмысленные траты. Закон учитывает оба варианта отношения к земле и предусматривает соответствующие процедуры регистрации как для обретения права собственности, так и для отказа от этого права. Если вы окончательно решили бросить свой «чемодан без ручки», вам необходимо подать заявление об отказе - в МФЦ, Кадастровую палату, ли...
Еще

Для порядка на земле

Актуальные вопросы государственного земельного надзора: что нужно знать собственнику или арендатору земельного участка В каких случаях представители органов государственного земельного надзора имеют право проводить проверку соблюдения земельного законодательства? Должностные лица органов государственного земельного надзора имеют право осуществлять плановые и внеплановые проверки соблюдения требований законодательства (Земельный кодекс Российской Федерации, п. 5 ст. 71). Плановые проверки пр...
Еще

Садовый дом с точки зрения норм закона

Называть вещи своими именами – это устойчивое выражение особенно актуально при толковании законов, в том числе и в сфере оборота недвижимого имущества. В последнее время новое юридическое определение получили некоторые ключевые понятия актуального для граждан индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введено опред...
Еще

Аренда по закону

Принципы арендных отношений Принципиальная суть договора аренды в том, что он юридически закрепляет такие отношения, при которых товаром выступает не вещь, а право пользования этой вещью, при этом не затрагивая вопрос о смене собственника. Такой принцип и обеспечивает популярность договора аренды. Это способ решить проблему для тех, кто, подобно персонажу из «Кавказской пленницы», имеет желание купить дом, но не имеет возможности. Арендатор по договору аренды получает оформленную по закону во...
Еще

Бремя залога

Особенности ипотечных сделок Главная особенность ипотеки - залог недвижимости как условие получения банковского кредита. Под залог используют как уже существующее, так и приобретаемое недвижимое имущество (дом, квартира, земельный участок). Залог является обременением. Различают ипотеку двух видов: в силу договора (договорная ипотека) и в силу закона (легальная ипотека). При договорной ипотеке по соглашению сторон (по договору) кредитор получает преимущественное право возместить свои пот...
Еще

Для людей с ограниченными возможностями здоровья, заинтересованных в поступлении на госслужбу РФ

Информация для людей с ограниченными возможностями здоровья, заинтересованных в поступлении на государственную гражданскую службу Российской Федерации Уважаемые граждане! Статьей 4 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» предусматривается равный доступ граждан, владеющих государственным языком Российской Федерации, к государственной гражданской службе Российской Федерации (далее – гражданская служба) и равные условия её про...
Еще

Информация о земельных участках, расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территории

Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 34 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнена частью 5.1, устанавливающей порядок уведомления органом регистрации прав правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, полностью или частично распложенных в границах зоны с особыми условиями испо...
Еще

Как пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Об этом представителям малого бизнеса рассказали специалисты Росреестра 30 января в региональном центре «Мой бизнес» (г. Иваново, Шереметевский проспект, 85 Г) прошёл бизнес-семинар для предпринимателей на тему «Как пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости». Консультантами выступили начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ивановской области Н. В. Богач, начальник отдела подготовки сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области Е. А. Бикасова, замес...
Еще

Как вы яхту назовёте…

Новое в определении объектов недвижимости Называть вещи своими именами – это устойчивое выражение особенно актуально при толковании законов, в том числе и в сфере оборота недвижимого имущества. В последнее время новое юридическое определение получили некоторые ключевые понятия актуального для граждан индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Федеральным законом № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные...
Еще

Прощай, дача! Привет саду и огороду! Часть 2

Новые законы для садоводов и огородников Продолжаем информировать о существенных переменах в правовом регулировании «дачной» жизни россиян в 2019 году. Напомним, Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ оставил в прошлом понятия «дача» и «дачное хозяйство». Теперь в законе речь идёт о гражданах, которые ведут садоводство и огородничество для собст...
Еще

Прощай, дача! Привет саду и огороду!

Новые законы для садоводов и огородников Наступивший 2019 год принёс существенные перемены в правовое регулирование «дачной» жизни россиян. И хотя не все юридические новшества прямо касаются полномочий Росреестра, стоит разъяснить суть основных новаций подробно. Ведь на земельных участках люди занимаются не только садоводством и огородничеством, но и строят – создают объекты недвижимости и регистрируют их. При этом Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собствен...
Еще

Будьте внимательны при сделках с недвижимостью!

Безопасность в сфере оборота недвижимого имущества обеспечивается прежде всего надёжностью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данные ЕГРН хранятся в надёжной электронной базе с высокой степенью защиты и многократным резервным копированием. Однако многое зависит и от участников рынка недвижимости. В последние годы всё популярнее становятся электронные услуги Росреестра – и к сожалению, у мошенников тоже. Основной способ обмана – использование так называемых фишинговых сайтов (...
Еще

Новое в регистрации недвижимости — 2019

Прежде всего – об участии нотариусов в государственной регистрации сделок с недвижимостью. Большинство из операций с недвижимым имуществом проводится на основании простого письменного договора при самостоятельной регистрации права в Росреестре. Но есть исключения, когда оформить сделку с недвижимостью без нотариуса невозможно. Нотариус необходим, если: собственниками являются более одного человека; проводится сделка по отчуждению доли; один из собственников несовершеннолетний или находится под ...
Еще

Росреестр: устойчивая положительная динамика

Выдержки из интервью руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Л. П. Куксенко О новшествах - Прежде всего напомню об актуальных переменах законодательства в сфере государственной регистрации недвижимости. В уходящем году кадастровый учет и государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) начали осуществляться одновременно по принципу «одного окна», в первую очередь через МФЦ. Заработал экстерриториальный принцип регистрации, когда при личном о...
Еще

Росреестру — 10 лет

В уходящем году исполняется 20 лет со дня создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10 лет со дня образования Росреестра. Сфера деятельности Росреестра — государственная регистрация сделок с недвижимостью, государственный земельный надзор, геодезия и картография. Масштабы работы службы характеризуются, например, такими цифрами. За 10 лет в Едином государственном реестре накоплено более 300 миллионов записей о недвижимости и правах на неё, стоимост...
Еще