​Госземнадзор: цифры и факты 

Несколько актуальных цифр по итогам девяти месяцев работы отдела  государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ивановской области. Общее количество  проведенных проверок - 1 806, по их результатам выявлено 1 091 нарушение.  Показатель результативности проведенных проверок возрос по сравнению  с аналогичным периодом прошлого года на 12,9 %.  За  данный период выдано 937 предписаний об устранении нарушений, отношение количества устраненных нарушений к...
Еще

​Аренда недвижимости по закону

Что нужно знать арендатору и арендодателю Что считается недвижимостью? К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. Объекты недвижимости невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению — например, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические о...
Еще

​Чтобы сделка была безопасной

Актуально о государственной регистрации права собственности На что обратить внимание при покупке недвижимости, какие признаки должны насторожить покупателя? Объект продажи сменил несколько владельцев за короткий срок, а вас торопят с подписанием документов Квартиру продают по доверенности. Документ стоит проверить, обратившись к специальному сервису Федеральной нотариальной палаты, и удостовериться, хочет ли собственник на самом деле продать свою недвижимость Вам предоставляют только дублика...
Еще

​Проведение землеустройства на территории Ивановской области

В текущем  году в Ивановской области активизировалось проведение землеустроительных работ по установлению границ населенных пунктов. По данным Реестра автоматизированного государственного каталога географических названий (АГКГН), всего на территории Ивановской области зарегистрировано 3044 населенных пункта. Начиная с 2011 года за счет средств муниципальных образований проведены работы по установлению границ 215 населенных пунктов, из них в 2017 году — 73. В Управлении Федеральной службы г...
Еще

​Государственная регистрация ипотеки

осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора  о залоге недвижимого имущества Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.  Договор об ипотеке содержит следующие положения: о предмете ипотеки о рыночной оценке предмета ипотеки о существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (существенные условия)  иные условия (п. 1 ...
Еще

Блокчейн — завтрашний день Росреестра

Актуальные вопросы регистрации недвижимого имущества Надежность, быстрота, удобство — эти качества были, есть и будут актуальными на всех этапах развития сферы государственных услуг. Сегодня важнейшим инструментом в этом деле являются новые цифровые технологии. Самая привлекательная из них, как по мнению независимых экспертов, так и Министерства экономического развития, - блокчейн.  Без глубокого погружения в технологические тонкости можно сказать, что блокчейн ("цепочка блоков") - децент...
Еще

​Межевание: не обязанность, но право 

на успешную защиту ваших интересов при спорах о границах С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ). При этом обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (то есть обязанность провести так называемо...
Еще

​Мониторинг земель: цифры и факты

Как известно, нашу область не назовешь богатой плодородными землями, но тем актуальнее вопрос о том, какими земельными ресурсами располагает регион.  Вот данные отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра Ивановской области.  Земельный фонд Ивановской области на 1 января 2017 года составил 2143,7 тыс. га. Наибольшие площади составляют категории «Земли лесного фонда» - 1012,9 тыс.га (47,2%), «Земли сельскохозяйственного назначения» - 866,5 ...
Еще

Об особенностях кадастрового учета машино-мест

​Машинка «в домике»: подробно об особенностях кадастрового учета машино-мест В текущем году в области зарегистрировано более 70 прав на машино-места. С 1 января 2017 года машино-место получило статус объекта недвижимости.  Это означает, что владелец  парковочного места получает право регистрировать его как конкретный объект недвижимости (машино-место), а не как часть паркинга, как раньше. К недвижимым вещам теперь относятся машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях...
Еще

Электронные сервисы Росреестра

Преимущества подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде Росреестр обеспечивает получение наиболее популярных государственных услуг в электронном виде через интернет. В их числе: кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура) государственная регистрация прав государственный кадастровый учет   получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме online предварит...
Еще

​Пашне нужен уточненный закон

Актуально о государственном земельном надзоре Не секрет, что проблема заброшенных, не обрабатываемых земель сельскохозяйственного назначения остается одной из самых актуальных при наведении порядка в этой сфере социально-экономической жизни региона.    При этом, с одной стороны, государство ужесточает меры по изъятию неиспользуемых участков. С другой, до 2018 года действует мораторий на проведение плановых проверок  в отношении малого предпринимательства. Кроме того, применение о...
Еще

​Земля и закон

Государственный  земельный надзор как механизм достижения правомерных отношений между правообладателями  земельных участков Как говорится, самый пик в отношениях гражданина с контролирующим земельное законодательство органом власти - визит с проверкой государственного земельного инспектора Росреестра. Поэтому стоит напомнить, что с 2015 года полномочия госземинспекторов при осуществлении государственного земельного надзора значительно расширены.  Они получили право на администра...
Еще

​Росреестр: перспектива синергетического эффекта

Чего ждать потенциальным потребителям государственных услуг при сделках с недвижимостью в перспективе? Какова логика внутреннего развития Росреестра как государственной структуры?  Прежде всего стоит учесть, что принципиальные перемены в организации работы стартовали в текущем году - с вступлением в силу закона 218-ФЗ Росреестр объединил функции регистрации прав и кадастрового учета, сосредоточив результаты единых учетно-регистрационных процедур в Едином государственном реестре недвижимост...
Еще

Росреестр: особая защита

Для кого и как действуют специальные статьи закона о регистрации Наибольшее число особых условий при совершении сделок с недвижимостью действует в отношении детей. Их интересы и права защищены многочисленными законодательными актами: Семейным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом, законом «О приватизации жилищного фонда», Конституцией, Жилищным кодексом и другими документами. Характерный пример - Постановление Конституционного суда России от 08 июня 2010 года № 13-П «По делу пров...
Еще

​Особенности регистрации ипотечных сделок

Эти особенности реализуются в практике, как сейчас говорят, по определению. А именно, под залогом недвижимости, или ипотекой, в обиходе чаще всего понимают получение банковского кредита под уже существующее или приобретаемое недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок). Хотя понятие более широкое: ипотека может быть способом  обеспечить и другие гражданско-правовые обязательства: купля-продажа, поставка, заём и т.д. Основная отличительная черта ипотечных сделок в том, что залог я...
Еще

​Росреестр: перспектива синергетического эффекта

Чего ждать потенциальным потребителям государственных услуг при сделках с недвижимостью в перспективе? Какова логика внутреннего развития Росреестра как государственной структуры?  Прежде всего стоит учесть, что принципиальные перемены в организации работы стартовали в текущем году - с вступлением в силу закона 218-ФЗ Росреестр объединил функции регистрации прав и кадастрового учета, сосредоточив результаты единых учетно-регистрационных процедур в Едином государственном реестре недвижимости...
Еще

​Росреестр: сроки регистрации сократились, сроки приостановления увеличились

Время, потраченное на регистрацию недвижимого имущества, - важный показатель того, что мы называем инвестиционной привлекательностью. И конечно же, скорость прохождения сделок важна не только для предпринимателей — качество регистрационных процедур определяет качество жизни всех граждан страны. Росреестр в этом плане неплохо поработал, что позволило России заметно продвинуться в соответствующих мировых рейтингах. Как же обстоят дела в сфере регистрации недвижимости? До 2017 года общий срок осуще...
Еще

​Новое в законодательстве о геодезии и картографии

О важности перемен  в использовании плодов такой фундаментальной отрасли знания и практики как геодезия и картография говорит хотя бы то, что само слово «геодезия» в буквальном переводе с греческого означает  "землеразделение". Чего-чего, а уж делить для наших граждан — занятие традиционно наиважнейшее. Итак, с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законода...
Еще

​Достойный вклад в упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности 

Целевые модели разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства РФ, их цель - упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Росреестр как структура, обеспечивающая регистрацию и учет недвижимости, является одним из исполнителей соответствующих целевых моделей.  Особенностью реализации цепочки последовательных действий с участием Росреестра является то, что ведомство включается в работу на з...
Еще

​Блокчейн приходит в госструктуры

Для начала посмотрим, как сегодня оценивают достоинства и недостатки блокчейн-технологии. Главными преимуществами блокчейна считаются отсутствие посредников-контролеров в работе, при проведении транзакций (операций с деньгами, документами или другими данными) в сочетании с надежностью, основанной на неизменяемости данных. Сегодня подлинность совершенных операций неизбежно должна быть подтверждена государственным органом, банком, нотариусом и т.д.  У блокчейна нет центрального органа - тран...
Еще