Особенности государственного кадастрового учета вновь созданного здания и сооружения

Вы построили жилой дом! Что дальше делать,  чтобы стать его полноправным хозяином? Свое строение  необходимо узаконить - поставить  на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего   в силу с 1 января 2017 года,  обе процедуры  осуществляются   одновременно, по заявлению правообладателя. Статья   40 Зако...
Еще

За что в ответе собственник земли

Уточним: речь идет о том, за что отвечает собственник в рамках тех полномочий, которыми наделена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)  и ее территориальные органы при осуществлении государственного земельного надзора. Итак, Управление Росреестра по Ивановской области уполномочено осуществлять надзор за соблюдением требований закона: о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования зем...
Еще

Упрощенный порядок — до первого марта

Управление Росреестра по Ивановской  области напоминает До первого марта 2018 года оформление прав на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) осуществляется в упрощенном порядке: без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен объект ИЖС, основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на...
Еще

​Пользуйтесь порталом Росреестра

Электронная площадка Росреестра - в числе  лучших в стране. Портал доступен и надежен, содержит четкие пошаговые инструкции для получения каждой услуги, информацию о сроках исполнения и стоимости. Среди электронных сервисов Росреестра такие востребованные государственные услуги как  кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура); государственная регистрация прав; государственный кадастровый учет; получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); получ...
Еще

​Росреестр: быстрее, проще, надежнее

Из интервью руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Людмилы Петровны Куксенко. О главном - Главным событием уходящего года в нашей сфере стал успешный переход  на новые, более совершенные и удобные для граждан принципы регистрации и учета недвижимого имущества. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) объединил  данные, которые прежде содержались в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  (ЕГРП) и государственном кадас...
Еще

Что волнует заявителя

Управление Росреестра по Ивановской области регулярно проводит дни выездного приема граждан для жителей удаленных от центра районов. А 12 декабря, в день Конституции, состоялся общероссийский день приема граждан.  Такие мероприятия не только дают людям возможность получить квалифицированную консультацию специалистов и в некоторых случаях на месте решить вопрос. В итоге общения с заявителями сотрудники Росреестра отслеживают наиболее часто встречающиеся «узкие места» в практике государствен...
Еще

Апелляция до суда — это правильно

В Иванове представители Росреестра и Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» провели первое в России региональное совещание по вопросам изучения и распространения положительного опыта работы апелляционных комиссий в субъектах Российской Федерации.  Апелляционные комиссии рассматривают заявления об обжаловании решений по приостановлению процедуры государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного ...
Еще

​Росреестр: предварительные итоги

Сфера недвижимости в цифрах и фактах Основная статистическая тенденция по материалам Управления Росреестра по Ивановской области — существенных перемен на рынке недвижимости не наблюдается.  Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество за девять месяцев текущего года по сравнению с соответствующим периодом предыдущего отличается незначительно: в 2016 году — 109240; в 2017 году — 109440.  Общее количество записей, внесенных в единый ...
Еще

​Госземнадзор: цифры и факты 

Несколько актуальных цифр по итогам девяти месяцев работы отдела  государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ивановской области. Общее количество  проведенных проверок - 1 806, по их результатам выявлено 1 091 нарушение.  Показатель результативности проведенных проверок возрос по сравнению  с аналогичным периодом прошлого года на 12,9 %.  За  данный период выдано 937 предписаний об устранении нарушений, отношение количества устраненных нарушений к...
Еще

​Аренда недвижимости по закону

Что нужно знать арендатору и арендодателю Что считается недвижимостью? К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. Объекты недвижимости невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению — например, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические о...
Еще

​Чтобы сделка была безопасной

Актуально о государственной регистрации права собственности На что обратить внимание при покупке недвижимости, какие признаки должны насторожить покупателя? Объект продажи сменил несколько владельцев за короткий срок, а вас торопят с подписанием документов Квартиру продают по доверенности. Документ стоит проверить, обратившись к специальному сервису Федеральной нотариальной палаты, и удостовериться, хочет ли собственник на самом деле продать свою недвижимость Вам предоставляют только дублика...
Еще

​Проведение землеустройства на территории Ивановской области

В текущем  году в Ивановской области активизировалось проведение землеустроительных работ по установлению границ населенных пунктов. По данным Реестра автоматизированного государственного каталога географических названий (АГКГН), всего на территории Ивановской области зарегистрировано 3044 населенных пункта. Начиная с 2011 года за счет средств муниципальных образований проведены работы по установлению границ 215 населенных пунктов, из них в 2017 году — 73. В Управлении Федеральной службы г...
Еще

​Государственная регистрация ипотеки

осуществляется на основании договора об ипотеке - то есть, договора  о залоге недвижимого имущества Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающейся во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом.  Договор об ипотеке содержит следующие положения: о предмете ипотеки о рыночной оценке предмета ипотеки о существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (существенные условия)  иные условия (п. 1 ...
Еще

Блокчейн — завтрашний день Росреестра

Актуальные вопросы регистрации недвижимого имущества Надежность, быстрота, удобство — эти качества были, есть и будут актуальными на всех этапах развития сферы государственных услуг. Сегодня важнейшим инструментом в этом деле являются новые цифровые технологии. Самая привлекательная из них, как по мнению независимых экспертов, так и Министерства экономического развития, - блокчейн.  Без глубокого погружения в технологические тонкости можно сказать, что блокчейн ("цепочка блоков") - децент...
Еще

​Межевание: не обязанность, но право 

на успешную защиту ваших интересов при спорах о границах С 1 января 2017 процедура государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ). При этом обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (то есть обязанность провести так называемо...
Еще

​Мониторинг земель: цифры и факты

Как известно, нашу область не назовешь богатой плодородными землями, но тем актуальнее вопрос о том, какими земельными ресурсами располагает регион.  Вот данные отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра Ивановской области.  Земельный фонд Ивановской области на 1 января 2017 года составил 2143,7 тыс. га. Наибольшие площади составляют категории «Земли лесного фонда» - 1012,9 тыс.га (47,2%), «Земли сельскохозяйственного назначения» - 866,5 ...
Еще

Об особенностях кадастрового учета машино-мест

​Машинка «в домике»: подробно об особенностях кадастрового учета машино-мест В текущем году в области зарегистрировано более 70 прав на машино-места. С 1 января 2017 года машино-место получило статус объекта недвижимости.  Это означает, что владелец  парковочного места получает право регистрировать его как конкретный объект недвижимости (машино-место), а не как часть паркинга, как раньше. К недвижимым вещам теперь относятся машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях...
Еще

Электронные сервисы Росреестра

Преимущества подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде Росреестр обеспечивает получение наиболее популярных государственных услуг в электронном виде через интернет. В их числе: кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура) государственная регистрация прав государственный кадастровый учет   получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме online предварит...
Еще

​Пашне нужен уточненный закон

Актуально о государственном земельном надзоре Не секрет, что проблема заброшенных, не обрабатываемых земель сельскохозяйственного назначения остается одной из самых актуальных при наведении порядка в этой сфере социально-экономической жизни региона.    При этом, с одной стороны, государство ужесточает меры по изъятию неиспользуемых участков. С другой, до 2018 года действует мораторий на проведение плановых проверок  в отношении малого предпринимательства. Кроме того, применение о...
Еще

​Земля и закон

Государственный  земельный надзор как механизм достижения правомерных отношений между правообладателями  земельных участков Как говорится, самый пик в отношениях гражданина с контролирующим земельное законодательство органом власти - визит с проверкой государственного земельного инспектора Росреестра. Поэтому стоит напомнить, что с 2015 года полномочия госземинспекторов при осуществлении государственного земельного надзора значительно расширены.  Они получили право на администра...
Еще