Об основных способах уберечь дом и землю от посягательств
мошенников – интервью с исполняющей обязанности руководителя
Управления Росреестра по Ивановской области Н. В. Ведерниковой.
- Наталья Викторовна, на что в первую очередь обратить внимание в
этой сфере? - Здесь все важно, но, поскольку сегодня многие операции с недвижимостью
совершаются в интернете, я бы посоветовала жестко соблюдать
своеобразную гигиену – простейшие правила информационной безопасности.
Большинство мошенников делает ставку на невнимательность, торопливость
людей в самых безобидных ситуациях: при получении выписок, например,
предлагают услуги фейковых сайтов, адреса которых отличаются от
официальных одним знаком. Оцените масштаб: по инициативе Росреестра
таких сайтов-ловушек закрыли около четырех сотен.
Поэтому обращайтесь только по адресу https://rosreestr.gov.ru и не
переходите по подозрительным ссылкам, никому не сообщайте пароли от
личных кабинетов, не открывайте вложения от неизвестных отправителей. - А если своими силами предпринять что-то более радикальное?
- Простой и надежный способ – оформить заявление о невозможности
манипуляций с вашей недвижимостью без вашего личного участия.
Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ, на портал госуслуг,
через личный кабинет на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь
усиленную квалифицированную электронную подпись).
Кстати, услуга бесплатная.
Далее, если ваши права зарегистрированы, а сведения об адресе
электронной почты в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
отсутствуют, восполните этот пробел. Внесите в ЕГРН сведения о вашем
адресе электронной почты. После этого вы сможете оперативно получать
информацию о любых действиях с вашей недвижимостью. - Какие меры защиты предпринимает государство?
- С первого марта 2023 персональные данные правообладателя —
фамилия, имя, отчество, дата рождения — в составе выписок из ЕГРН,
содержащих общедоступные сведения, отображаться не будут.
Персональные данные правообладателя (лица, в пользу которого
зарегистрированы ограничения права или обременения объекта
недвижимости) зафиксируют только при наличии в ЕГРН записи о
возможности предоставления персональных данных, внесенной по
заявлению таких лиц (их представителей).
При отсутствии такой записи – только ограниченным категориям лиц и
нотариусу для совершения им нотариального действия.
Правообладатель может и сам предоставить заинтересованному в
совершении сделки лицу выписку из ЕГРН с его персональными данными.
При этом заинтересованное лицо (например, покупатель) сможет проверить
содержащиеся в выписке из ЕГРН сведения о правообладателе объекта
недвижимости на специальном сервисе, размещенном на официальном сайте
Росреестра.
Управление Росреестра по Ивановской области