Как получить сведения об объектах недвижимости

Как говорится, вопрос серьезный, поскольку возникает чаще всего при покупке жилья
или земельного участка – значительных событиях в жизни человека.
Информацию о собственнике объекта и его характеристиках содержит выписка из
Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписку можно получить в МФЦ (бумажный вариант). В электронной форме документ
можно заказать на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП
Росреестра», а также на Портале госуслуг (в этом случае потребуется подтвержденная
учетная запись на Госуслугах). При этом заявитель получает информацию
экстерриториально — об объектах недвижимости, расположенных в любом субъекте
Российской Федерации.
Сразу надо сказать, что при обращении к сервисам перечисленных электронных
площадок следует использовать точные электронные адреса, чтобы не оказаться на сайте-
двойнике, который используют мошенники.
На сегодняшний день закон предусматривает предоставление следующих открытых
сведений:
о характеристиках объекта недвижимости
о зарегистрированных правах на объект
о переходе прав на объект (при этом в отношении правообладателя в этих случаях
указываются неполные сведения — например, только фамилия, имя, отчество, если
собственником является физическое лицо)
о кадастровой стоимости объекта недвижимости
о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ).
Есть информация, предоставляемая ограниченному кругу лиц, установленному законом
(собственникам или их законным представителям, правоохранительным органам, судам,
судебным приставам, нотариусам, органам власти). В списке закрытых сведений:
сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты
недвижимости;
сведения о содержании правоустанавливающего документа;
сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно
дееспособным;
информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Также к сведениям ограниченного доступа относится предоставление копий документов,
на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости
(например, копия межевого, технического плана).
Напоминаем, что с первого марта 2023 года по новому Федеральному закону от
14.07.2022 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных
данных» сведения об объектах недвижимости, в которых будут указаны данные о
собственнике этого объекта (персональные данные), выдаваться не будут.

Управление Росреестра по Ивановской области