Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Ивановской области Татьяна Мелкова:
Изменить сведения об объекте в ЕГРН после перепланировки квартиры можно, если перепланировка проведена на законных основаниях и узаконена.
Для этого необходимо:
-Получить согласование на перепланировку в органах власти (например, в жилищной инспекции или местной администрации) до начала работ.
-По завершении перепланировки обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана квартиры с учетом изменений.
–Обратиться в МФЦ для получения акта приемочной комиссии о завершении работ.
Обращаем внимание, что орган местного самоуправления самостоятельно в электронной форме направляет заявление на изменение основных сведений о перепланированном помещении в Росреестр. Государственная пошлина уплачивается собственником жилого помещения за государственный кадастровый учет изменений в размере 1000 рублей.
После внесения изменений в ЕГРН будет обновлена информация о новой площади квартиры, ее планировке и других характеристиках. Это важно для правильного отражения данных в документах при продаже, наследовании и для расчета налогов.
Таким образом, изменения в ЕГРН вносятся на основании акта приемки в эксплуатацию помещений после проведенной перепланировки и технического плана, подготовленного кадастровым инженером, и заявление подается в Росреестр в электронном виде органами местного самоуправления.