Поясняет исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Ивановской
области Наталья Викторовна Ведерникова.
- Наталья Викторовна, что можно назвать перепланировкой?
- Попросту говоря, перепланировкой называют такие изменения в устройстве дома или квартиры,
которые приводят к изменениям в техническом плане – схематическом изображении объекта
недвижимости.
Не все изменения возможны – тут закон в полном соответствии со здравым смыслом и
соображениями безопасности.
Запрещены работы, приводящие к изменениям в устройстве несущих стен и перекрытий, балок и
прочих несущих конструкций, а также вентиляционных, отопительных и других коммуникаций.
Нельзя переносить стояки водо- и газоснабжения, выводить сопряженные с общей сетью
радиаторы на лоджию, монтировать теплые полы от общедомовой системы и т. п. - А что можно переделывать?
- Можно переносить сантехнику в установленных габаритах; убирать или достраивать
межкомнатные перегородки; закладывать дверные проемы в стенах, которые не являются
несущими; устанавливать антенны или тарелки, кондиционеры, противомоскитные сетки и т. д.
Важно, что на часть перечисленных работ необходимо получить разрешение в соответствующих
инстанциях и зафиксировать перемены по закону.
Поэтому, если речь идет о покупке квартиры, покупателю необходимо обратить внимание на
соответствие реального состояния жилья техническому плану и заранее поинтересоваться, все ли
в порядке с оформлением перепланировки у собственника.