Какие законодательные перемены ждут дачников в нынешнем году
рассказывает исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра
по Ивановской области Наталья Викторовна Ведерникова.
- Что, на ваш взгляд, наиболее существенно изменилось?
- С марта 2023 года персональные данные в выписке из единого государственного реестра
недвижимости (ЕГРН) не доступны для третьих лиц. Сделано это для защиты прав собственников,
прежде всего пожилых людей, которые чаще всего становятся жертвами мошенников. - А кто может получить полные сведения?
- Обладателем полной выписки может стать:
собственник объекта, его супруг или представитель;
наследник или залогодержатель недвижимости;
владелец соседнего участка;
кадастровый инженер;
нотариус;
представители правоохранительных органов, прокуратуры, судебные приставы-исполнители;
органы власти (если выписка потребуется для оказания государственных и муниципальных услуг).
В других случаях выписка из ЕГРН с полными данными о собственнике недвижимости выдается
только с его личного согласия или через нотариуса.
В то же время при покупке дачи пригодится еще одна новелла. В 2023 году можно получить новую
выписку из ЕГРН – с указанием на ограничения и обременения, наложенные на всю недвижимость
собственника. Выписка будет содержать такие ограничения как ипотека, аренда, рента или
сервитут. Раньше такую информацию можно было узнать лишь по одному объекту,
принадлежащему собственнику. - Мы часто говорим о том, что запрещено. А как насчет разрешений для дачников?
- Начнем с «разрешенных» кур и кроликов, которых садоводы для своих личных (не
коммерческих) целей могут законно разводить на своих участках.
Участок должен иметь соответствующий вспомогательный вид разрешенного использования
(ВРИ). Уточнить ВРИ можно с помощью выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра или на публичной
кадастровой карте.
Изменения в Федеральный закон №217-ФЗ о разведении кур и кроликов на дачных участках были
приняты в июле 2022 года, но официально вступили в силу в 2023 году. Кстати, инициировал
перемену в законе в том числе Росреестр.
Кроме того, МЧС России использовало свои полномочия, чтобы изменить правила
противопожарного режима. Раньше дачники жаловались, что практически невозможно
соблюдать требование разводить открытый огонь не ближе чем в 50 метрах от жилых построек.
Очевидно, что существующие площади участков такого просто не позволяли.
С марта 2023 года действуют новые нормативы для открытого огня на участке:
место открытого огня — минимум в 15 метрах от ближайших построек;
огонь в металлической емкости (при сжигании веток и т. д.) можно разводить в 7,5 метрах от
дома;
устраивать мангалы и жаровни – минимум в 5 метрах от зданий.