Актуальные вопросы регистрации недвижимого имущества
Какие наиболее важные перемены, затрагивающие интересы участников
рынка недвижимости, произошли в 2022 году?
До 2031 года продлена и модифицирована в интересах собственников
«дачная амнистия 2.0» — упрощенный порядок регистрации жилых и садовых
домов, хозяйственных построек.
Амнистия расширяется: если земельный участок предоставлен до дня
введения в действие Земельного Кодекса РФ на праве пожизненно
наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то
такой участок считается предоставленным гражданину на праве
собственности.
Набрала обороты «гаражная амнистия»: государственный кадастровый учет
и (или) государственная регистрация прав осуществлены в отношении1126
земельных участков общей площадью 30830 кв. м и 673 гаражей.
С 29. 06. 2022 вступил в силу закон «Стоп бумага» (№ 449-ФЗ от 29.06. 2022).
Между МФЦ и органом регистрации введен безбумажный документооборот.
Сократилось не только количество расходных материалов, но и время
учетно-регистрационных действий.
Фермеры получили право строить жилые дома на землях
сельхозназначения, в том числе сельхозугодьях (площадью не более 500 кв.
м) в области оформлено три таких дома.
Исключена двойная проверка наличия правоустанавливающих документов
на землю (№ 58-ФЗ от 14.03.2022). Раньше проверку проводил и
принимающий решение о вводе объекта в эксплуатацию уполномоченный
орган, и Росреестр.
С 01.09. 2022 застройщик не должен обращаться в Росреестр с заявлением о
регистрации права собственности на объект капитального строительства.
Теперь это обязанность уполномоченного органа власти.
Также застройщик вправе осуществить перевод передаточного акта в форме
документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа
путем его сканирования (№ 449-ФЗ от 30 12 2021).
Управление Росреестра по Ивановской области