Рассказывает руководитель Управления Росреестра по Ивановской области Наталья Викторовна Ведерникова.
— Наталья Викторовна, чем интересуются люди в сфере недвижимости?
— Это зависит от жизненной ситуации заявителя. Прежде всего такие сведения требуются, когда речь идет о сделках с недвижимостью (купля-продажа, вступление в наследство, оформление дарственной и т. п.)
Самые частые вопросы – о характеристиках объекта и правах на него, о переходе права собственности. В лидерах по числу запросов и полная выписка об объекте недвижимости.
— Что можно узнать из выписки?
— Информация об объектах недвижимости содержится в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Благодаря выписке можно узнать, каков кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта, его адрес и дату регистрации, площадь, этаж, вид помещения, а также наличие обременений (залогов, арестов).
Надо напомнить, что с первого марта 2023 года ФИО собственников, а также аналогичные сведения о предыдущих хозяевах — физических лицах исключили из общедоступной базы ЕГРН. Закрыты также подробности правоустанавливающих документов и сведения о том, что владелец квартиры или участка признан недееспособным.
Открыть их для третьих лиц может только сам собственник или нотариусы.
Данные о владельцах-юрлицах остались в общем доступе.
На сегодняшний день дополнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных.
В их числе:
— собственники комнат в коммунальной квартире, которые могут получать
персональные данные своих соседей по квартире – собственников других комнат;
— лица, являющиеся правообладателями земельного участка (собственники,
землевладельцы, землепользователи, арендаторы), в отношении правообладателя расположенного на таком земельном участке здания, сооружения или помещений, машиномест, расположенных в этом здании или сооружении;
— застройщики в отношении гражданина — участника долевого строительства
по договору участия в долевом строительстве (или договору об уступке прав
требований по договору участия в долевом строительстве);
— участники долевого строительства в отношении гражданина, являющегося
также участником (стороной сделки) по этому договору.
— Что нужно сделать для получения выписки?
— Выписку можно заказать в электронном виде на портале Росреестра, на сайте Госуслуг. Действуют доступные пошаговые инструкции, важно лишь быть внимательным и обращаться только на официальные сайты.
Можно обратиться в МФЦ. При этом вам потребуются: паспорт заявителя;
нотариально заверенная доверенность, если получает представитель заявителя;
паспорт представителя, если справку получают по доверенности;
квитанция об оплате государственной пошлины;
заполненное заявление.