Сдавая квартиру в аренду, многие арендодатели даже не задумываются об уплате налогов. Это может привести к негативным последствиям.
Согласно статье 208 Налогового Кодекса Российской Федерации доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом налогообложения налога на доходы физических лиц.
Доход, полученный от сдачи в аренду имущества, полученный физическим лицом- налоговым резидентом Российской Федерации, облагается по ставке в размере 13%.
Порядок налогообложения доходов от сдачи в аренду имущества, получаемых физическими лицами от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, производится в соответствии со статьей 228 Налогового Кодекса Российской Федерации, согласно которой физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают налог на доходы физических лиц.
Срок подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2014 год истекает 30 апреля 2015 года.
Сумма налога, исчисленная исходя из налоговой декларации за 2014 год, уплачивается в срок не позднее 15 июля 2015 года.
При получении физическим лицом (не являющимся индивидуальным предпринимателем
В этом случае физические лица, получившие от сдачи в аренду имущества доходы, с которых налоговым агентом была удержана сумма налога, обязанности по предоставлению налоговой декларации не имеют.
Уклонение наймодателя от уплаты налогов является нарушением закона. Государство вправе применять санкции к недобросовестным налогоплательщик
Согласно статье 122 Налогового Кодекса Российской Федерации неуплата или неполная уплата сумм налога влечет взыскание штрафа в размере от 20 % от неуплаченной суммы налога.
В особых случаях это является преступлением, предусмотренном статьей 198 Уголовного Кодекса Российской Федерации, и влечет ответственность значительно более серьезную.