Главное новшество – с первого января 2017 года начал работу Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он объединил данные, которые прежде содержались в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Введение ЕГРН избавляет от необходимости подавать два разных пакета документов — теперь достаточно одного заявления на регистрацию недвижимости (подается в МФЦ). С начала года свидетельства о праве собственности не выдаются — их заменила выписка из реестра, сделки с недвижимостью удостоверяются соответствующей надписью.
Новая система ускоряет сроки регистрации прав на объекты недвижимости — в течение 10 рабочих дней (выписка об объектах недвижимости выдается в течение трех дней).
Кстати, Управление Росреестра по Ивановской области сократило сроки рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании документов, представленных в электронном виде.
Государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав осуществляется в срок не более трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав заявления и иных необходимых для государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав документов в форме электронных документов, электронных образов документов. Если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав проводится одновременно, то процедура занимает не более пяти рабочих дней с даты поступления документов в форме электронных документов, электронных образов документов.
В случае подачи документов через МФЦ, если вы указали адрес своей электронной почты, то вам направят уведомление с информацией о дате поступления в работу вашего заявления, а также о принятом государственным регистратором решении.
Как известно, объявленная еще в 2006 году «дачная амнистия» — упрощенный порядок регистрации земельных участков и расположенных на них строений продолжается – на этот раз до 1 марта 2018 года.
Но если условия оформления самих земельных участков остались прежними, то с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости (домов, гаражей, бань) на землях садовых и дачных товариществ будут технические планы строений вместо деклараций.
Разница в том, что декларация заполнялась самим же владельцем и ничего не стоила. После 1 января 2017 года для регистрации садового (дачного) дома придется заказывать технический план у кадастровых инженеров. В наступившем году Росреестр планирует извещать владельцев имущества обо всех заявлениях на регистрацию прав, касающихся их недвижимости. Это уменьшит возможности для пытающихся совершить мошеннические операции.