1. Если физическое лицо сдает квартиру в аренду физическому лицу
Сдавая квартиру в аренду, многие арендодатели не задумываются об уплате налогов. Это может привести к негативным последствиям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщик
Доходы, полученные от сдачи в аренду жилого помещения, а также доходы от продажи автомобиля подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по ставке в размере 13% в общеустановленно
Порядок налогообложения доходов от сдачи в аренду имущества, получаемых физическими лицами от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, производится в соответствии со статьей 228 Налогового Кодекса Российской Федерации, согласно которой физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают налог на доходы физических лиц.
Представить декларацию о полученных в 2016 году доходах (форма 3-НДФЛ) физическим лицам необходимо до 2 мая 2017 года.
Для заполнения декларации можно воспользоваться бесплатной программой, которая размещена на сайте ФНС России: www.nalog.ru в разделе «Программные средства / Декларация 2016».
Исчисленный в декларации налог необходимо уплатить не позднее 17 июля 2017 года.
2. Если физическое лицо сдает квартиру в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю
Обязанность по предоставлению налоговой декларации у физического лица отсутствует в случае, если сдается в аренду жилой объект юридическому лицу, российскому подразделению иностранной организации, индивидуальному предпринимателю, нотариусу или адвокату.
Такие арендаторы по отношению к физическому лицу – арендодателю являются налоговыми агентами. В их обязанность входят исчисление, удержание и уплата в соответствующий бюджет сумм налога, а также представление в налоговый орган по месту своего учета сведений о доходах физических лиц.